Здравствуйте! Квартира была приобретена в ипотечный кредит тёщей за три месяца до брака с моей женой. Платил ипотеку я, но списывали кредит с карты моей жены. Сейчас ипотека погашена и собственник квартиры тёща, с женой мы в разводе, могу ли я вернуть деньги которые были внесены за ипотеку тёщи
Добрый день. Это зависит от многих факторов:
1. Правовой статус квартиры
Квартира была приобретена до брака и оформлена на тёщу, значит:
Она является единоличной собственностью тёщи (ст. 36 СК РФ).
Даже если вы платили ипотеку, это не дает вам прав на квартиру, так как:
2 Можно ли вернуть деньги?
Вариант 1: Доказать, что это был заём
Если вы не оформляли письменный договор займа с тёщей, но можете подтвердить, что:
Была устная договорённость о возврате денег.
Есть переписка, свидетели, банковские выписки, что именно вы вносили платежи.
→ Можно попробовать взыскать деньги как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
Сложность: Тёща может заявить, что вы помогали безвозмездно (как член семьи).
Вариант 2: Взыскать с бывшей жены
Если деньги списывались с карты жены, можно попробовать доказать, что:
Это были общие средства (если платежи делались в браке).
Жена неосновательно обогатилась за ваш счёт.
→ Можно требовать возмещения половины платежей (как общих расходов в браке).
Но: Если жена не стала собственником квартиры, суд может отказать.
3. Что делать?
Соберите доказательства ваших платежей:
Выписки из банка (чтобы подтвердить, что именно ваш счёт пополнял карту жены).
Квитанции, расписки (если есть).
Попробуйте договориться с тёщей:
Напишите претензию с требованием вернуть деньги (иногда это срабатывает без суда).
Если не получится – обращайтесь в суд:
Исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения (если нет договора займа).
Или о признании права на долю (если докажете, что платежи были инвестицией в квартиру).
Шансы небольшие, но они есть. Рекомендую обратиться к юристу
Здравствуйте, Иззат
В вашей ситуации вернуть уплаченные средства за ипотеку практически невозможно. Квартира была приобретена до брака, значит, она изначально не относится к совместно нажитому имуществу (статья 34 Семейного кодекса РФ). Даже несмотря на то, что вы фактически вносили платежи, юридически долг и собственность были оформлены на тёщу.
Ваши платежи в пользу третьего лица (тёщи), даже через карту бывшей супруги, по закону будут считаться безвозмездной помощью, если иное не доказано. Чтобы потребовать возврат, вам нужно подтвердить, что имел место договор займа или иной документ, указывающий на возвратность внесённых средств (ст. 808 ГК РФ). Без этого суд сочтёт оплату добровольной.
Однако если есть переписка, расписки, платёжные поручения с указанием назначения «погашение долга» или «заём», можно попробовать заявить иск о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), но шансы невелики.
Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.
С уважением, Нургазы Отонбаев
