Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прошло более 3х лет с момента расторжения брака?
Находясь в браке купили квартиру с использованием средств мат.капитала через займ, до исполнения ребенку 3х лет(средства материнского капитала были направлены на погашение займа, взятого на приобретение жилья). При оформлении сделки, супруга оформила доли следующим образом: 1/3 на себя, 1/3 на старшего ребенка, 1/3 на младшего. Мне, как супругу, должна была выделить долю позднее, но так этого и не сделала. На данный момент мы находимся в разводе. с момента расторжения брака прошло 4 года и сейчас бывшая жена выставляет данную квартиру на продажу. Каким образом можно все-таки выделить мою долю в данной квартире и каким будет размер доли? Можно ли вообще это сделать, т.к. прошло более 3х лет с момента расторжения брака?
В вашей ситуации есть возможность выделить свою долю в квартире, несмотря на истечение 3 лет после развода. Разберём по порядку:
1. Обязательство по выделению доли
При использовании материнского капитала оба супруга обязаны выделить доли всем членам семьи, включая себя (п. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей с детьми»). Ваша бывшая супруга нарушила это требование, не выделив вам долю.
2. Сроки для выделения доли
Закон не устанавливает конкретных сроков для выделения долей, но требует сделать это в «разумный срок». Даже если прошло 4 года после развода, это не лишает вас права требовать свою долю через суд.
3. Размер вашей доли
По общему правилу, при использовании маткапитала доли выделяются в равных частях всем членам семьи (супругам и детям). В вашем случае:
— Квартира была оформлена на жену (1/3), старшего ребёнка (1/3) и младшего ребёнка (1/3).
— Вы, как супруг, имеете право на равную с женой долю.
Возможные варианты определения долей:
— Если квартира приобреталась в браке (за счёт общих средств + маткапитал), то вы можете претендовать на ½ долю от супружеской части (т.к. имущество, нажитое в браке, делится пополам).
— Например: если изначально 2/3 квартиры считаются совместной собственностью супругов, то ваша доля – 1/3 (половина от 2/3).
— Если суд признает, что доли детей остаются неизменными, то ваша доля может быть выделена за счёт доли бывшей жены.
4. Как действовать?
— Шаг 1. Претензионный порядок
Направьте бывшей супруге письменное требование о добровольном выделе доли (заказным письмом с уведомлением).
— Шаг 2. Иск в суд
Если она откажется, подавайте иск в районный суд:
— Требование: признать право собственности на долю в квартире.
— Основание: нарушение обязательства по выделу доли при использовании маткапитала + признание права на супружескую долю.
— Доказательства:
— Свидетельство о браке/разводе;
— Договор купли-продажи квартиры;
— Выписка из Росреестра;
— Документы о погашении ипотеки маткапиталом;
— Переписка с бывшей женой (если есть).
Вывод
Вы имеете право на долю в квартире, даже после 4 лет развода. Оптимальный путь – судебный иск. Рекомендую обратиться к юристу для подготовки грамотного иска и расчёта точного размера доли.
Оставьте отзыв, пожалуйста