Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если аварийный дом сносят, а новое жильё не предоставляют до очереди?
Доброго времени суток. У меня сложилась сложная ситуация и я в замешательстве. Наш дом аварийный и подлежит сносу в июле месяце. У меня 3детей. Старший сын инвалид с детства 1группы. Не дееспособный. Младшая дочка 12лет несовершеннолетняя. Я стою в департаменте по имуществу в очереди на получении жилья как малоимущая. Так как дом сносят надо освобождать жильё,а другое жильё не дают. Говорят что предоставят жильё когда подойдёт очередь. С прокуратуры мне ответили что я могу писать заявление и просить опять коммерческий найм. Но ведь если я получу коммерческий найм то и с очереди на жильё меня могут вычеркнуть. И все ожидания коту под хвост. Что мне делать? Подавать в суд или действительно просить жильё по коммерческому найму?
Здравствуйте, Наталья!
У меня сложилась сложная ситуация и я в замешательстве. Наш дом аварийный и подлежит сносу в июле месяце.
Уточните, у Вас частный или многоквартирный дом? Если квартира в многоквартирном доме, то в собственности или по договору социального найма?
Здравствуйте Наталья!
Говорят что предоставят жильё когда подойдёт очередь. Что мне делать?
Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, вне очереди:
— гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В случае, если не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.
Согласно, п. 1 ч. 2 ст. 57«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ, предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Более подробная информация содержится в ссылке ниже:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/07c45bdcbb6030088349db48dbc89394fe7e6d69/
Далее продолжу....
Подавать в суд или действительно просить жильё по коммерческому найму?
Решение органа местного самоуправления по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также действия (бездействие) указанных органов по принятию соответствующих решений могут быть оспорены в судебном порядке.
Согласно, «Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).
Более подробная информация содержится в ссылке ниже:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162402/#dst100064
Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, вне очереди:... — гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений… Согласно, п. 1 ч. 2 ст. 57«Жилищный кодекс Российской Федерации» ...
Надежда, эти нормы права в данном случае не подлежат применению, поскольку выше было указано, что жилое помещение не в собственности и предоставлено не по договору социального найма, а по договору коммерческого найма.
Наталья, если бы у Вас квартира была по договору социального найма, то в силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ:
То есть Вам обязаны были бы предоставить такую же квартиру (равнозначную по общей площади) также по договору социального найма.
Либо (поскольку Вы уже состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) Вам бы предоставили квартиру не равнозначную по общей площади, а в порядке улучшения жилищных условий большей площади. То есть одновременно бы с предоставлением другой квартиры улучшили бы жилищные условия. И сняли бы, соответственно, с учета. т.к. условия уже улучшены.
Если бы квартира была у Вас в собственности, то Вам могли бы вместо предоставления другого жилого помещения просто выплатить возмещение за квартиру.
Но у Вас квартира ни в собственности, ни по договору социального найма, а по коммерческому найму.
И Вам намерены предоставить квартиру также по коммерческому найму.
В этом случае порядок предоставления другого жилого помещения в связи со сносом дома определяется, прежде всего, условиями самого действующего у Вас договора коммерческого найма.
По общему правилу, в этом случае предоставляется другое жилое помещение также по договору коммерческого найма.
Нет, оснований для снятия Вас с учета в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма, нет.
Поскольку жилое помещение будет Вам предоставлено не по социальному, а по коммерческому найму, Вы вправе продолжать состоять на очереди, на учет лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.