8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
886 ₽
Вопрос решен

Эта дорога была от земли и существовала уже 30 лет, но соседка замежевала и выкупила небольшой участок земли

Здравствуйте, вопрос заключается в том ,что въезд на территорию земельного участка ,где у нас строится дом, перекрыла забором соседка.

Эта дорога была от земли и существовала уже 30 лет, но соседка замежевала и выкупила небольшой участок земли, именно в том месте,

где он перекрывает дорогу и после объявила, что платите за проезд или же вам нет туда доступа.

у нас есть еще один проход на участок, но только пешим образом, потому что там родник "Святой источник" и на машине не заедешь, а как

достраивать дом и заезжать-непонятно. Дом зарегистрирован, как администрация и кадастровый отдел могли допустить это.

С чего нам начать и куда обратиться в первую очередь.

Показать полностью
  • схема 1
    .jpg
, Максим, г. Санкт-Петербург
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.8

Добрый день! А какой подход и подъезд  к участку в вашем межевом плане предусмотрен? Если нет желания договариваться с соседкой, то в таком случае возможно придется обратиться в суд. Суд надо просить отменить межевание и сделку по выкупу участка соседкой. Я так понимаю, что она расширила свой участок путем перераспределения с муниципальными землями и выкупила на основании ст 39.28., 39.29 ЗК РФ. 

Ваш участок стоит на кадастровом учете? Можете кадастровый номер указать? 

1
0
1
0
Максим
Максим
Клиент, г. Санкт-Петербург
Нет, договориться не получится, она хочет денег от нас, надо сразу обращаться в суд или сначала -в администрацию
какая очередность наших действий

Составить исковое заявление и подать в суд, ответчики соседка и администрация, если нужна помощь в составлении искового можете обратиться в личные сообщения. 

Надо собрать к иску документы: выписка из ЕГРН на участок ваш, выписка из ЕГРН на ваш дом, выписка из ЕГРН на участок соседей, копия межевого плана вашего участка, где указано посредством какого участка определен к нему доступ, будьте готовы что возможно будет экспертиза, будут проверять наличие возможного подъезда к участку. Но в исковом вы все это можете описать, что нет подъезда и т.д. 

1
0
1
0
Артур Салахиев
Артур Салахиев
Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва

Здравствуйте. 

1. В Вашей ситуации многое может зависеть от фактических обстоятельств: как появилась дорога, кому принадлежит, на основании какой сделки соседка выкупила участок с перекрытием дороги. 

2. Так или иначе, выбор у Вас невелик, Вы либо договариваетесь с соседкой лично, либо обращаетесь в суд. До суда можно также попытаться навести справки относительно участка и дороги, направив обращение в местную администрацию. Получить особо значимую информацию от администрации вряд ли получится, но тем не менее. 

В суде нужно будет заявлять конкретные требования, а вот определиться с тем, какое именно требование актуально для Вашей ситуации, можно только после изучения тех обстоятельств, о которых я частично сказал выше. Например, в суде Вы можете пытаться установить сервитут

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

...

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Статья 274 ГК РФ. 

А можете пытаться отменить саму сделку, на основании которой соседка получила в собственность часть участка и теперь злоупотребляет своим правом. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Не поделят пополам, можно все отписать через суд и сколько и за что в суде платить нужно?
Здравствуйте, подскажите по бракоразводному процессу. Муж готов оставить все имущество жене и ребёнку (5 лет). Ипотека-каартира взята до брака, земельный участок, машина. Подскажите, как дешевле все оформить, через нотариуса 0,5% от стоимости + услуги, а как через суд пойдет процесс? Не поделят пополам, можно все отписать через суд и сколько и за что в суде платить нужно?
, вопрос №4775435, Наталья, г. Красноярск
Гражданское право
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
Наследство
Нотариус отправил запрос в сфр о недополученной пенсии и пенсионных наколениях умершего супруга, но ответа нет и мы не можем получить свидетельство о наследстве
Нотариус отправил запрос в сфр о недополученной пенсии и пенсионных наколениях умершего супруга, но ответа нет и мы не можем получить свидетельство о наследстве
, вопрос №4775270, Валентина, г. Иркутск
Земельное право
Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования?
Добрый вечер! Право собственности от 2007 года на жилой дом ! Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования ?
, вопрос №4774947, Маргарита, г. Москва
Дата обновления страницы 02.04.2025