Законна ли такая установка видеокамеры?

Здравствуйте! 

Лестничная площадка – это общее имущество: Пространство за пределами Вашей и соседской квартиры (лестничная клетка, коридор, холл) является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (статья 36 Жилищного кодекса РФ). Это не личная территория Вашего соседа.
По общему правилу, использование общего имущества, особенно если оно связано с установкой какого-либо оборудования или изменением его состояния, должно осуществляться по соглашению всех собственников или на основании решения общего собрания собственников (статьи 44-46 ЖК РФ). Установка камеры – это как раз такой случай. Поскольку площадка общая, как минимум, Ваш сосед должен был получить Ваше согласие на установку камеры, которая затрагивает общее пространство, используемое вами обоими. Установка без Вашего согласия уже является нарушением порядка пользования общим имуществом.
Даже если камера не направлена прямо на Вашу дверь, она фиксирует Ваши перемещения по лестничной площадке, Ваш приход и уход, возможно, Ваших гостей. Это затрагивает Ваше право на неприкосновенность частной жизни (статья 23 Конституции РФ) и право на охрану изображения гражданина (статья 152.1 Гражданского кодекса РФ). Сбор и хранение информации о Вашей частной жизни (а видеозапись таковой является) без Вашего согласия недопустимы, за исключением случаев, прямо установленных законом (например, в рамках оперативно-розыскной деятельности, но это явно не тот случай).

То, что Ваша дверь не попадает в кадр, не отменяет того факта, что фиксируются Ваши действия на подходе к двери в общем пространстве. Вы вынуждены проходить через зону видеонаблюдения, чтобы попасть к себе домой.
Даже если сосед установил камеру из соображений безопасности, это не дает ему права нарушать закон и Ваши права. Безопасность можно обеспечивать законными способами, получив необходимые согласия.
Законна ли установка? Скорее всего, нет. Основания:

Нарушен порядок пользования общим имуществом (установка без согласия сособственника – Вас).
Потенциально нарушается Ваше право на неприкосновенность частной жизни и охрану изображения.
Что Вы можете предпринять?

Поговорить с соседом и объясните ему свои опасения и сошлитесь на то, что установка произведена на общем имуществе без Вашего согласия и затрагивает Вашу частную жизнь. Предложите ему демонтировать камеру или изменить ее расположение так, чтобы она охватывала только его дверь и минимальное пространство перед ней, не затрагивая Ваш маршрут.
Написать письменное требование: Если устный разговор не помог, направьте соседу письменную претензию с требованием демонтировать камеру, указав на незаконность ее установки (нарушение ЖК РФ и ГК РФ). Оставьте себе копию с отметкой о вручении или отправьте заказным письмом с уведомлением.
Обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ: Сообщите им о факте самовольной установки камеры на общем имуществе. Они могут выдать соседу предписание об устранении нарушения.
Обратиться к участковому уполномоченному полиции: Подайте заявление о нарушении Ваших прав и возможном незаконном сборе информации о Вашей частной жизни. Участковый может провести проверку и принять меры профилактического характера.
Если ничто другое не помогает, Вы вправе подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и демонтаже незаконно установленной видеокамеры.

Могу помочь с составлением письменной претензии соседу или искового заявления в суд.

Надеюсь, консультация была полезной. Ваша благодарность (кнопка «Отблагодарить» под ответом или в профиле) высоко оценивает мой труд