Может ли он претендовать на долю квартиры, которую я приобрела по ипотеке 2

Question

Здравствуйте. Ситуация такая – проживали В гражданском браке с мужчиной девять лет. За это время брали кредиты на различные потребности. Родился ребёнок . Я на себя оформила ипотеку , прошла с ребёнком по программе «молодая семья» , созаемщиков у меня нет, ипотека платится исключительно с моих счетов. Брались кредиты, и выходило так, что мужчина при получении кредита - гасил остаток по моему кредиту в банке, так же было и с моей стороны, что я гасила остаток по кредиту его. Сейчас я хочу подать на алименты на него. Вопрос такой 1. Может ли он претендовать на долю квартиры , которую я приобрела по ипотеке 2. Может ли он в судебном порядке заставить меня вернуть денежные средства, которыми он гасил мой остаток по кредиту 3. Может ли он в судебном порядке заставить меня вернуть денежные средства , потраченные на часть ремонта в моей квартире?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Анастасия. Брак признается зарегистрированный в органах ЗАГС в силу статьи 1 Семейного кодекса РФ. Соответственно, на раздел имущества супругов он не имеет права. Имущество, оформленное на Вас и Вашего ребенка, принадлежит только вам с ребенком. Таким образом, Ваш сожитель не может требовать долю в жилом помещении. При этом, теоретически он может заявить иск о взыскании неосновательного обогащения на основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ. Но, в удовлетворении исковых требований ему должно быть отказано на основании пункта 4 статьи 1109 ГК. Потребуется помощь в составлении возражений на иск, обращайтесь. С уважением! Г.А. Кураев

Александр Пономарев · Answer

Здравствуйте, Анастасия. Поддержу коллегу Геннадия. Совсем недавно, об этом также высказался Верховный суд в Определении судебной коллегии по гражданским делам № 18-КГ24-353-К4: фактическое совместное проживание не является гражданским браком и не порождает правовых последствий, которые влечет факт заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. https://legalacts.ru/sud/opredelenie-sudebnoi-kollegii-po-grazhdanskim-delam-verkhovnogo-suda-rossiiskoi-federatsii-ot-04022025-n-18-kg24-353-k4-uid-23rs0027-01-2022-001818-10/ Поэтому: 1. Нет 2, 3. В теории, но если получится доказать, что он знал об отсутствии обратного представления, то нет, как верно указывает Кураев Геннадий. (п. 4 ст. 1109 ГК РФ)

Артем Погосян · Answer

Здравствуйте, Анастасия! 1) Сожительство действующим семейным законодательством Российской Федерации не регулируется и не рассматривается как брак, поэтому если он в ипотечном жилье никак не указан, то претендовать на него не может, оснований нет, это считается Вашей личной собственностью. 2) Обязательство по ипотеке частично погашено третьим лицом, в таком случае по статье 313 Гражданского кодекса Российской Федерации он может предъявить Вам требование о частичном обязательстве, поэтому опасения, что он в этой части предъявит требования есть. 3) Может встать вопрос о неосновательном обогащении, однако по статье 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату средства, которые переданы в счет несуществующего обязательства. С уважением, Артем Гагикович!