Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли спрашивать разрешение соседей на постройку дома близко к забору?
Здравствуйте!
Купили участок в СНТ, планируем строить каркасный дом на жб сваях, у соседей на участке небольшой дачный домик, нежилой, достаточно далеко от забора
Вроде как по требованиям от забора соседей нужно отступать 3 м, мы хотим отсупить 1,5 м вместо 3
Какие проблемы могут возникнуть при дальнейшем оформлении дома?
Нужно ли спрашивать разрешение соседей на постройку дома близко к забору?
Здравствуйте! Сначала надо посмотреть ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ), в них регламентированы расстояния (отступы), которые надо соблюдать при строительстве объектов капитального строительства. Как правило, это 3 метра. Также есть СП, которые касаются садовых участков, в них тоже отступ три метра. Если хотите сделать меньше, то во избежание в будущем споров с соседями, скат крыши не делайте в их строну и получите согласие от соседей, на строительство дома ближе чем 3 метра. Согласие можно у нотариуса заверить.
Здравствуйте!
Вроде как по требованиям от забора соседей нужно отступать 3 м, мы хотим отсупить 1,5 м вместо 3
Если Вы будете возводить объект капитального строительства, то должны будет не менее 3 метров отступить от забора. Если Вы планируете уменьшить это расстояние, то пробуйте согласовать это с соседями в письменной форме.
Кроме того, можете обратиться в администрацию по вопросу выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке ст.40 ГрК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/91122874bbcf628c0e5c6bceb7fe613ee682fc73/
Но там можно получить разрешение на отклонение только не более чем 10 процентов. То есть уменьшить отступ в 2 раза до 1,5 метров не получится
Также смотрите свой ГПЗу, минимальные отступы должны быть указаны в нем.ст.57.3 ГрК РФ.
А дачная амнистия в данном случае как-то применяется?
Так называемая «дачная амнистия» применима при оформлении жилых и садовых домов, являющихся объектом капитального строительства. На основании техплана и правоустанавливающего документана землю можно оформить право собственности.
а вы сможете его перенести без ущерба для него? Если это не объект капитального строительства, тогда градостроительные регламенты не распространяются на такой объект, но думаю что, все таки такой объект можно рассматривать как ОКС, уточните у кадастрового инженера в вашем регионе, так это или не так.