Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У соседа участок ниже нашего От нашего участка к нему течет
У соседа участок ниже нашего. От нашего участка к нему течет вода весной. Он говорит, чтобы мы прокопали канаву вдоль своего участка. Чего мы делать не хотим.
Что в таком случае делать нам? Мы нарушаем?
Добрый день!
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вам нужно устранить нарушение, если они имеются, в противном случае собственник может подать негаторный иск в суд об устранении нарушений.
Негаторный иск — это иск собственника имущества об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения.
С помощью такого иска можно защитить свои права, если вы продолжаете обладать имуществом, но лишены возможности нормально его использовать. Например, если на соседнем участке незаконно построили объект, который препятствует попаданию солнечного света по установленным нормативам в ваш дом.
Негаторный иск может подать не только собственник, но и другое лицо, владеющее имуществом на основании закона или договора (например, арендатор).
Иск нужно предъявлять к тому, кто нарушил ваши права. Причем необязательно, чтобы ответчик сам начал их нарушать.
Здравствуйте, Юлия!
В градостроительном кодексе нет положения, который бы регулировал обязанность собственника земельного участка копать водоотводные канавы между земельными участками соседей.
Также нет нормативно правового акта, который бы регулировал высоту насыпи, которую можно было бы применять для поднятия своего земельного участка.Единственным нормативным документом, в котором может быть прописана обязанность прокапывать водоотводные канавы между соседними участками — Правила благоустройства территории в Вашем населенном пункте.
Необходимо посмотреть в какой зоне находиться Ваш участок и Вашего соседа, если он находиться в зоне подтопления и затопления, то обязанность сохранить свой участок от затоплений лежит на собственнике земельного участка.
Водный Кодекс Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления запрещает размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод. Например, это может быть искусственное повышение поверхности в виде насыпи, создания дамб или ограждающих конструкций, возведение сооружений по отводу поверхностного стока или установка дренажных систем и т.д.
Таким образом, обязанности прокапывать канавы у вас нет