Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выгуливать собак и появляться с ними в общественных местах (за исключением собак декоративных пород), детям
Здравствуйте. Насколько правомерны действия ТСН, у нас ИЖС:
Регламент такой:
Владельцам запрещается:
3.6.1. выгул собак без поводка в общественных местах и на Землях общего пользования, а
собак, имеющих высоту в холке более 40 см. без поводка и без намордника.
3.6.2. выгуливать собак и появляться с ними в общественных местах (за исключением
собак декоративных пород), детям младше 14 лет без сопровождения взрослых, а также
лицам в нетрезвом состоянии.
3.6.3. Содержание на Индивидуальных участках пчел, ведение всех отраслей
животноводства.
3.6.4. На территории Поселка движение всех видов транспортных средств со скоростью
более 20 км/ч. Запрещается длительная стоянка транспортных средств с работающим
двигателем. Владелец обязан соблюдать скоростной режим, установленный в Поселке и
введенный распоряжением Правления ТСН и обозначенный соответствующим дорожным
знаком.
3.6.5. Парковка и хранение транспортных средств на Землях общего пользования, за
исключением специально отведенных мест парковки.
3.6.6. Размещение и хранение личного имущества, строительных материалов, бытовок и
т.п. на Объектах и Землях общего пользования, без соответствующего разрешения
Правления ТСН.
3.6.7. Мойка транспортных средств и их ремонт в неустановленных для этих целей местах
на Землях общего пользования.
3.6.8. Владелец не вправе самостоятельно менять замки и иные устройства на входных
дверях и других Объектах общего пользования.
3.6.9. Владелец и иные лица, имеющие право пользования Объектами общего
пользования в Поселке, должны воздерживаться от действий, приводящих к загрязнению
или загромождению прилегающего земельного участка.
3.6.10. Сжигать строительный мусор на участке.
3.6.11. Собственники пустующих земельных участков и объектов незавершенного
строительства, где не ведутся строительные работы или работы приостановлены, обязаны
осуществлять работы по благоустройству, а именно: а) для пустующих земельных участков
(без строений): - осуществлять уход за земельным участком, в том числе кошение травы; б)
для земельных участков, на которых находятся объекты незавершенного строительства, где
не ведутся строительные работы или работы приостановлены: - осуществлять дальнейший
уход за земельным участком (в том числе кошение травы), а также обеспечить закрытие
дверных и оконных проемов во избежание проникновения на объект незавершенного
строительства.
- IMG_4008.jpeg
Здравствуйте! В целом правила ТСН выглядят правомерными, но их можно корректировать через общее собрание или суд, если они ущемляют ваши законные интересы.
ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
Пока они не оспорены в суде они законы, если приняты по основаниям законы и утверждены общим собранием.
Выгул собак (п. 3.6.1–3.6.2)
Ограничения на выгул собак (поводок, намордник, возраст сопровождающих) соответствуютст. 13 ФЗ «Об ответственном обращении с животными» и местным нормативным актам.
Если правила ТСН строже, чем региональные законы, они всё равно могут действовать, так как собственники сами принимают регламент.
. Запрет на животноводство и пчел (п. 3.6.3)
На ИЖС разрешено ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), но если участок в границах населённого пункта.
Однако ТСН может устанавливать дополнительные ограничения через устав и правила, если они приняты большинством голосов на общем собрании.
Если запрет введён безосновательно, его можно оспорить в суде.
Ограничение скорости и парковка (п. 3.6.4–3.6.5)
ТСН вправе устанавливать внутренние правила движения, если дороги находятся в общей долевой собственности.
Но знаки «20 км/ч» должны быть законными (официально установленными), т.е. согласованы.
Запрет на парковку вне отведённых мест правомерен, если это не нарушает ПДД и права собственников.
Запрет на хранение стройматериалов и мойку машин (п. 3.6.6–3.6.7)
ТСН может ограничивать использование общих территорий, но не может запрещать на своей частной территории если это не нарушает санитарные нормы в целом.
Запрет на смену замков в общих зонах (п. 3.6.8)
Правомерно, так как общее имущество управляется ТСН, а не отдельными собственниками.
Запрет на сжигание мусора (п. 3.6.10)
Соответствует противопожарным правилам Постановление Правительства № 1479.
Обязанность ухода за пустующими участками (п. 3.6.11)
Правомерно, так как заросшие участки могут нарушать санитарные нормы и повышать пожароопасность. Кроме того, собственники должны соблюдать местные правила благоустройства.
Если правила приняты на общем собрании кворум + большинство голосов, то они законны.
Если ограничения противоречат федеральным законам например, запрет на ЛПХ на ИЖС, их можно обжаловать в суде. Если вас не уведомляли о собрании или решение принято с нарушениями, его можно также оспорить.
ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
Пожалуйста!