8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Выгуливать собак и появляться с ними в общественных местах (за исключением собак декоративных пород), детям

Здравствуйте. Насколько правомерны действия ТСН, у нас ИЖС:

Регламент такой:

Владельцам запрещается:

3.6.1. выгул собак без поводка в общественных местах и на Землях общего пользования, а

собак, имеющих высоту в холке более 40 см. без поводка и без намордника.

3.6.2. выгуливать собак и появляться с ними в общественных местах (за исключением

собак декоративных пород), детям младше 14 лет без сопровождения взрослых, а также

лицам в нетрезвом состоянии.

3.6.3. Содержание на Индивидуальных участках пчел, ведение всех отраслей

животноводства.

3.6.4. На территории Поселка движение всех видов транспортных средств со скоростью

более 20 км/ч. Запрещается длительная стоянка транспортных средств с работающим

двигателем. Владелец обязан соблюдать скоростной режим, установленный в Поселке и

введенный распоряжением Правления ТСН и обозначенный соответствующим дорожным

знаком.

3.6.5. Парковка и хранение транспортных средств на Землях общего пользования, за

исключением специально отведенных мест парковки.

3.6.6. Размещение и хранение личного имущества, строительных материалов, бытовок и

т.п. на Объектах и Землях общего пользования, без соответствующего разрешения

Правления ТСН.

3.6.7. Мойка транспортных средств и их ремонт в неустановленных для этих целей местах

на Землях общего пользования.

3.6.8. Владелец не вправе самостоятельно менять замки и иные устройства на входных

дверях и других Объектах общего пользования.

3.6.9. Владелец и иные лица, имеющие право пользования Объектами общего

пользования в Поселке, должны воздерживаться от действий, приводящих к загрязнению

или загромождению прилегающего земельного участка.

3.6.10. Сжигать строительный мусор на участке.

3.6.11. Собственники пустующих земельных участков и объектов незавершенного

строительства, где не ведутся строительные работы или работы приостановлены, обязаны

осуществлять работы по благоустройству, а именно: а) для пустующих земельных участков

(без строений): - осуществлять уход за земельным участком, в том числе кошение травы; б)

для земельных участков, на которых находятся объекты незавершенного строительства, где

не ведутся строительные работы или работы приостановлены: - осуществлять дальнейший

уход за земельным участком (в том числе кошение травы), а также обеспечить закрытие

дверных и оконных проемов во избежание проникновения на объект незавершенного

строительства.

Показать полностью
  • IMG_4008
    .jpeg
, Анжела, г. Санкт-Петербург
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.1

Здравствуйте! В целом правила ТСН выглядят правомерными, но их можно корректировать через общее собрание или суд, если они ущемляют ваши законные интересы.

ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

Пока они не оспорены в суде они законы, если приняты по основаниям законы и утверждены общим собранием.

 Выгул собак (п. 3.6.1–3.6.2)

Ограничения на выгул собак (поводок, намордник, возраст сопровождающих) соответствуютст. 13 ФЗ «Об ответственном обращении с животными» и местным нормативным актам.
Если правила ТСН строже, чем региональные законы, они всё равно могут действовать, так как собственники сами принимают регламент.

. Запрет на животноводство и пчел (п. 3.6.3)

На ИЖС разрешено ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), но если участок в границах населённого пункта.
Однако ТСН может устанавливать дополнительные ограничения через устав и правила, если они приняты большинством голосов на общем собрании.
Если запрет введён безосновательно, его можно оспорить в суде.

Ограничение скорости и парковка (п. 3.6.4–3.6.5)

ТСН вправе устанавливать внутренние правила движения, если дороги находятся в общей долевой собственности.
Но знаки «20 км/ч» должны быть законными (официально установленными), т.е. согласованы.
Запрет на парковку вне отведённых мест правомерен, если это не нарушает ПДД и права собственников.

Запрет на хранение стройматериалов и мойку машин (п. 3.6.6–3.6.7)

ТСН может ограничивать использование общих территорий, но не может запрещать на своей частной территории если это не нарушает санитарные нормы в целом.

Запрет на смену замков в общих зонах (п. 3.6.8)

Правомерно, так как общее имущество управляется ТСН, а не отдельными собственниками.

Запрет на сжигание мусора (п. 3.6.10)

Соответствует противопожарным правилам Постановление Правительства № 1479.

Обязанность ухода за пустующими участками (п. 3.6.11)

Правомерно, так как заросшие участки могут нарушать санитарные нормы и повышать пожароопасность. Кроме того, собственники должны соблюдать местные правила благоустройства.

Если правила приняты на общем собрании кворум + большинство голосов, то они законны.
Если ограничения противоречат федеральным законам например, запрет на ЛПХ на ИЖС, их можно обжаловать в суде. Если вас не уведомляли о собрании или решение принято с нарушениями, его можно также оспорить.

ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

 
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

1
0
1
0
Анжела
Анжела
Клиент, г. Санкт-Петербург
Большое спасибо!
Похожие вопросы
Трудовое право
· Нарушение правил увольнения: 30.11.2025 директор в одностороннем порядке и без моих согласия закрыл мне смену в
я работаю в ресторане Rostic's (ООО «КФС Ижевск») на позиции «Специалист по работе с клиентами 3-й категории» (шеф-повар/бренд-шеф). Обращаюсь к вам за помощью, так как ситуация на работе приобрела характер систематического преследования, и я не в силах самостоятельно противостоять произволу директора. Ниже я подробно излагаю все обстоятельства. 1. Дискриминация, домогательства и угрозы · Сексуальные домогательства: Директор ресторана, позволял себе недопустимые действия в мой адрес: шлепал по ягодицам, делал непристойные намёки («подкаты»). Я являюсь несовершеннолетним (на момент начала инцидентов), что усугубляет вину директора. · Оскорбления, крики и рукоприкладство: На постоянной основе директор позволяет себе кричать на меня, унижать и оскорблять. Имели место факты физического воздействия (толчки). На все замечания он отвечает фразой: «Я тут директор, и мне можно». · Угрозы: Когда я начал сопротивляться, директор перешел к прямым угрозам: · Угрожал уволить меня по сфабрикованной статье о «служебном романе». · Прямо заявлял, что компания будет подделывать видеозаписи, нанимать лучших юристов и при необходимости подкупать кого нужно для защиты «своих». · Угрожал подделать мои подписи на документах. 2. Систематические нарушения трудового законодательства · Незаконные «штрафы»: Директор ввел систему неофициальных наказаний путем сокращения рабочего времени. Например, он снял с меня 30 минут рабочего времени за то, что я попил воды в «неположенном месте», что является незаконным удержанием из заработной платы. · Незаконное дисциплинарное взыскание: 30.11.2025 мне был объявлен выговор с лишением премии с формулировкой «за несвоевременное исполнение должностных обязанностей». При этом: · Мне не было предоставлено конкретной информации, в чем именно заключаются мои нарушения. · Мне не было предложено дать письменное объяснение, как того требует закон. · Я отказался подписывать уведомление о выговоре, сделав пометку за меня «см.». · Принуждение к увольнению: После объявления выговора директор поставил меня перед выбором: уволиться по собственному желанию либо быть уволенным по сфабрикованной статье. · Нарушение правил увольнения: 30.11.2025 директор в одностороннем порядке и без моих согласия закрыл мне смену в 19:30, хотя фактическое время было 19:38, и приказал мне «выметаться», что можно расценить как незаконное отстранение от работы. · Запрет на общение: Мне прямым текстом запретили общаться с коллегами «не по рабочим моментам». · Несоблюдение процедур: · С моими должностными инструкциями меня не ознакомили. На имеющемся у меня экземпляре стоит моя фамилия и поддельная подпись. · Мне отказывались отпускать на обеденный перерыв. · Мне запрещали покидать рабочее место при обострении хронических заболеваний (гастродуоденит). 3. Доказательная база У меня на руках имеются (или я могу их предоставить/зафиксировать): · Фотографии должностной инструкции с поддельной подписью. · Дисциплинарный лист с моей пометкой о несогласии.
, вопрос №4776683, Вадим, г. Москва
Трудовое право
На основном месте работы я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет и работаю на пол ставки по совместительству
Добрый день. На основном месте работы я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет и работаю на пол ставки по совместительству. Я попала на больничный и на основном месте работы сказали, что они больничный не оплачивают, т.к. я в отпуске по уходу за ребенком, а совместитель отказывается оплачивать больничный, как мне быть в этой ситуации? Кто оплачивает больничный?
, вопрос №4775637, Анастасия, г. Москва
Административное право
Куда еще писать, чтобы каждое передвижение наказывалось штрафом?
Здравствуйте.Писала жалобу на самовыгульное перемещение собак в управление ветеринарии края.Представила видеофиксацию,где собака кидается на ребенка,покалечила собаку мелкой породы,свободное перемещение.Пришел ответ,что отказано в возбуждении дела об АП,так как событие отсутствует.Животных привили и поставили на вет.учет.Ситуация с самовыгулом безповодочным осталась,все записывает уличная камера.Куда еще писать,чтобы каждое передвижение наказывалось штрафом?
, вопрос №4775545, Елена, г. Ставрополь
Гражданское право
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
Дата обновления страницы 04.04.2025