Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли поставить пилораму на земле сельхозназначения?
Можно ли поставить пилораму на земле сельхозназначения?
Или можно ли перевести землю сельхозназначения для постройки там пилорамы
Здравствуйте! Если земля предназначена для сельхозпроизводства, то строительство пилорамы возможно только при условии, что она будет обслуживать сельскохозяйственную деятельность. Если пилорама основная деятельность, то формально это нарушение целевого использования земли. Возможны штрафы ст. 8.8 КоАП РФ и требование демонтировать объект.
ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Варианты легализации без перевода категории возможны если сменить вид разрешённого использования земли в рамках категории СХН на «переработка сельхозпродукции» (если такой ВРИ есть в местном ПЗЗ).
Оформить пилораму как временную постройку, но это рискованно.
В идеале нужно менять ВРИ.
Нарушение целевого использования земли может привести к штрафам (до 1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 тыс. руб.) или изъятию участка ст. 284–285 ГК РФ.
Здравствуйте!
Надо смотреть территориальную зону и ВРИ Вашего земельного участка.
Это могут быть ведь и сельхозугодья.
В общем и целом особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию приведены в ст.7 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_50874/fb8838f617f64f813b15c9784b1fb4d4c6da8f0b/
То есть перевод допускается только в исключительных указанных в законе случаях.
Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую приведен в ст.3 данного закона.
Возможно Вам для Вашей деятельности подходит ВРИ «Заготовка древесины» ( код 10.1 согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412), который допускает размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины.
Также для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (в частности, пиломатериалов) подходит ВРИ «Строительная промышленность» с кодом 6.6.
По хорошему в данном случае нужна категория земель «земли промышленности».ст.88 ЗК РФ.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко м не в чат.