Как в договоре купли продажи прописать согласие продавца квартиры на оплату долга по кап

Здравствуйте.

Так и пропишите. Добавьте пункт в договоре, в котором напишите примерно так: Продавец подтверждает, что на момент заключения настоящего договора за ним числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ______ рублей. Указанная задолженность не переходит к Покупателю. Продавец обязуется погасить указанную задолженность в срок до.______ 

Но всё равно, в суд подадут на вас как на собственника квартиры и взыщут деньги с вас. А вы потом так же через суд должны будете взыскивать эти деньги с продавца, на основании вышеуказанного пункта договора. 

Поэтому настоятельно рекомендую вам проследить, чтобы продавец погасил задолженность. Тем более, что он может взять деньги для этого с денег, полученных от продажи квартиры