Имеет ли право пристав-исполнитель снять арест с квартиры, если денежные средства не возвращены и должник (продавец квартиры) переоформил квартиру на другого человека

Здравствуйте Мария Чужина

Если арест был наложен законно, то пристав-исполнитель может снять его только после оплаты задолженности и исполнительского сбора (7% от суммы, но не менее 1000 рублей). После этого исполнительное производство завершается, а сведения о прекращении производства в течение трёх рабочих дней направляются в Росреестр.

Если арест был наложен неправомерно, то снять его можно, обжаловав действия пристава. Для этого можно обратиться в суд или к вышестоящему должностному лицу.

В случае, когда арест был наложен на недвижимость, но при этом нет непогашенных долгов или других обязательств, такое ограничение считается неправомерным. В этом случае следует обратиться с жалобой на действия судебного пристава в территориальный орган Федеральной службы судебных приставов (ФССП). Написать заявление на имя начальника пристава-исполнителя нужно не позднее 10 дней с момента, когда человек узнал о начале исполнительного производства.

Если срок пропущен или в ФССП ответили отказом на снятие неправомерного ареста с недвижимости, то избавиться от такого ограничения можно будет только через суд.

С уважением юрист Андрей Макаров.

Здравствуйте. 

Что вы имеете в виду под «переоформил на другого человека»?

Если до ареста квартира была продана или подарена другому человеку, и это оформлено переходом права собственности с записью в Росреестре, то на квартиру не может быть наложен арест. 

Добрый день!

Если обязательства не исполнены (денежные средства не возвращены, производство не окончено), арест не может быть снят без законных оснований. Соответственно пристав-исполнитель не имеет права снимать арест с квартиры.

Переоформление имущества на третьих лиц — не основание для снятия ареста, особенно если это сделано в обход вас, как взыскателя.

Как я понимаю, исходя из вашего вопроса, тут имеются признаки недобросовестных действий со стороны должника, в частности, переоформление квартиры на другое лицо с целью уклонения от исполнения обязательств.

Надеюсь, мой ответ был Вам полезен. В случае необходимости дополнительной консультации, помощи в составлении документов по вашему вопросу, вы можете обратиться ко мне в чат, я помогу Вам.