Можно ли построить дом, если линия электропередачи 10 кВ проходит через участок?

Здравствуйте!

Существует постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 года N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», текст доступен по ссылке:

https://docs.cntd.ru/document/902145038

Согласно п.10 Правил, утв.  вышуказанным постановлением Правительства

д) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:

2 метров — при проектном номинальном классе напряжения до 20 кВ;

 Для линии ЛЭП с проектным номинальным классом напряжения 1-10  кВ охранная зона должна составлять 10 м. (5 — для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов).

Можно решить вопрос с постройкой дома или нет?

 Надо понимать, что  как указано выше существует охранная зона, в пределах которой будет нужно будет соблюдать расстояние при  строительстве жилого дома.Поэтому от неё нужно будет отступать и с учетом наличия охранной зоны строить. 

Надо смотреть также   ГПЗУ, ст.57.3  ГрК РФ и выписку из ЕГРН.В данных документах  должны быть указаны имеющиеся ограничения, а в ГПЗУ и минимальные отступы .

Как вариант Вы можете обратиться в сетевую компанию, на балансе которой находится ЛЭП, по вопросу её выноса за границы земельного участка. Обосновать можете невозможностью использования земельного участка по целевому назначению.

На практике сетевая компания может и отказать.Либо предложить перенос сетей за Ваш счет.

В таком случае останется либо договариваться о переносе линии, например, за счет совместного финансирования.Либо же обращаться в суд об утранении препятствий в пользовании имуществом ( ст.304 ГК РФ) и пытаться это сделать получив положительное судебное решение.

Суд даст правовую оценку всем доказательствам и обстоятельствами, проанализирует правоустанавливающие документы на участок, документы на возведение линии ЛЭП и другие и примет решение. ст.67 ГПК РФ.Но не факт, что решение будет вынесено в Вашу пользу.

В суде возможно заключение мирового соглашения.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Здравствуйте.  Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» устанавливает что для линии электропередач 10 кВ охранная зона составляет 5 метров по обе стороны линии электропередачи для для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов.

В пределах линий электропередач запрещается производить различные виды работ. Однако недавно в постановление ввели исключение для этого правила.

10. В охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении следующих параметров:

а) размещаемое здание или сооружение не создает препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства (создаются или сохраняются, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, проходы и подъезды, необходимые для доступа к объекту электроэнергетики обслуживающего персонала и техники в целях обеспечения оперативного, технического и ремонтного обслуживания оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики);

Далее в Постановлении подробно описаны отступы.

Таким образом при разработки проекта дома необходимо предъявить его в сетевую организацию. Если СО сочтет, что он удовлетворяет п. 10 то строительство возможно.

Если линия, проходящая через земельный участок мешает строительству необходимо согласовать вопрос о её выносе путем заключения с сетевой организацией.