Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие есть варианты в этом таком случае?
Здравствуйте! Ситуация такая: жена бросила мужа и ушла с детьми (детей настроила против отца, с отцов общения нет), из-за её такого поступка семья разрушилась. Потом она подала на алименты и претендует на половину квартиры (ипотеку оплачивал муж и до сих пор оплачивает). Конечно, законы ей это позволяют, но обстоятельства при которых она так действует наносит обиду бывшему главу семьи (добропорядочный семьянин, старался ради семьи). Вопрос: как быть мужу с квартирой в этой ситуации чтобы минимизировать обиды и добиться хоть какой то справедливости, ведь в конце квартиру все равно придеться делить (считается совместно нажитым имуществом), а вкладываеться в нее муж. Возможно ли заставить и бывшую жену вкладываться в нее раз она хочет доли? Какие есть варианты в этом таком случае? Надеюсь на полный ответ. Спасибо!
Здравствуйте, Ришат!
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.