Добрый день. Сын купил участок. Потом женился и построил дом на этом участке. Вопрос: 1. При разводе как будет происходить раздел? участок останется за сыном или тоже будет делится пополам? 2. Есть несовершеннолетний ребенок. При разделе на его долю что то тоже полагается или делится между родителями? Сын является собственником этого дома. Долей ни у кого нет. С уважением Наталья.
Добрый день!
1. Участок, который был куплен до брака, остаётся в собственности сына. Такое имущество не подлежит разделу, поскольку является его личной собственностью. Однако есть исключение: если за время брака в участок были вложены средства, значительно увеличившие его стоимость, то суд может признать его совместной собственностью супругов.
Дом, построенный во время брака, является общим имуществом обоих супругов. По умолчанию доли супругов в этом имуществе считаются равными. Если стороны не могут договориться о разделе имущества мирным путём, то вопрос будет решаться в суде.
2. Несовершеннолетние дети не имеют права на долю в имуществе родителей при его разделе. Личные вещи детей не делятся между супругами, а передаются тому из них, с кем будут проживать дети.
Однако существует исключение: суд может отойти от принципа равенства и выделить супругу, с которым остаётся несовершеннолетний ребёнок, большую долю в имуществе. При этом доля второго родителя уменьшается. Это возможно в нескольких случаях:
* если ребёнок-инвалид и нуждается в отдельном помещении;
* если доходы родителя, с которым остаётся ребёнок, невелики.
