Как быть в такой ситуации как мне получить гараж не вступая в наследство

Question

Здравствуйте, от отца остался гараж, гараж не в собственности, есть только членская книжка. Председатель мне сказал что получить гараж я могу только вступив в наследство, наследства у меня другого нет ничего не приватизировано, но у отца есть долги и вступать в наследство я не хочу, с квартирой было все просто я написал заявления и меня вписали как нанимателя. как быть в такой ситуации как мне получить гараж не вступая в наследство. Желательно приведите статью на которую я смогу ссылаться, просто видел похожие обращения везде говорят что нужно просто написать заявление в правление о вступление в члены гск и уплатить какой то паевой взнос и все. А если делать так как мне сказали в правлении если я пойду вступать в наследство то мне нотариус откажет и с этим отказом я пойду в суд и буду просить включить это в наследство и там автоматом будет делаться скажем так легализация гаража, мне этого не нужно совсем

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. Частично принять наследство нельзя. Либо полностью, либо никак. Ст. 1152 ГК РФ 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Так что если Вы примите в наследство гараж, то и долги по квартире соответственно перейдут Вам. Да и для принятия наследства Вам надо обращаться к нотариусу, а не в ГСК. Ст. 1153 ГК РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ольга Прохорова · Answer

Кирилл! 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского к ооператива , другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж , иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Так как ваш отец является членом ГСК, то Председатель ГСК выдает вам как наследнику справку о том, что отец внес полностью пай за гараж. Вы со справкой идете к нотариусу и она выдает вам свидетельство о праве на наследство. Может быть право отца или его отца, вашего деда, вообще зарегистрировано в БТИ было ранее. То, что вам Председатель говорит это согласно ст. 218 ГК РФ, которую я вам выше привела и ни о какой приватизации здесь речи нет. А по долгам отца. Может уже там все сроки исковой давности вышли и если с вас даже будут взыскивать, то достаточно применить срок исковой давности по ст. 196 ГК РФ и никакие долги платить не придется. Так же нужно учитывать, что если у отца долг 100 рублей условно, а гараж стоит 50 рублей, то вы и платите долг в размере 50 рублей (ст. 1175 ГК РФ). ДА, есть такое, что по договоренности между председателем и наследником его делают членом гск и выдают справку, что это якобы он внес пай полностью. Но у вас Председатель не хочет так делать. Убедите ее в этом, тогда получится так, как вы хотите. Но такие действия не на основании каких-то статей закона, а на основании уже сложившихся обычаев Если еще к долгам вернуться, то банк если даже не пойдете к нотариусу, обратятся рано или поздно в суд. И тогда могут выяснить, через те же органы БТИ, что у отца был гараж. И даже не приняв его как полагается, банк сможет его отобрать в счет долгов. Но тут вопрос все же о СИД, Может он все же пропущен?