8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

На публичной кадастровой карте, участок тоже указан как 600 кв.м

Добрый день,

В ЕГРП на земельный участок указано +/- 214 кв м, чем это может грозить при покупке такого участка?

В договоре купли-продажи указана площадь 600 кв.м. на публичной кадастровой карте, участок тоже указан как 600 кв.м. Что в таком случае делать? Пройдет ли такая сделка?

Спасибо

  • IMG_2025_04_15_13_50_05_5684913633587742759560
    .jpg
Уточнение от клиента
Наприкрепляю дополнительно из выписки ЕГРН
, Елена Юрьевна Сиваева, г. Тверь
Антон Бескоровайный
Антон Бескоровайный
Юрист, г. Москва

Здравствуйте. А границы у участка определены?  Если нет, то не пройдет. Если да, то пройдет

0
0
0
0

Границы установлены. Вас смущает указание на площадь +- 2 сотки. Ничего страшного тут нет. Росреестр ее в своих документах указывал, тем самым утвердил. Можете спокойно проводить сделку

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте, Елена Юрьевна.

Судя по всему координаты границ участка не установлены и соответственно площадь участка приблизительная.

Зарегистрировать переход права собственности на такой участок Вы не сможете в связи с изменениями в ФЗ О государственной регистрации недвижимости с 1 марта 2025 года.

Вы могли бы сфотографировать и прикрепить пункт где указаны границы участка?

0
0
0
0
Елена Юрьевна Сиваева
Елена Юрьевна Сиваева
Клиент, г. Тверь
Этот пункт? Уже получены выписка из ЕГРН
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.6

Здравствуйте!

В ЕГРП на земельный участок указано +/- 214 кв м, чем это может грозить при покупке такого участка?

 Если границы установлены, то проблем не должно быть в случае совершения сделки купли-продажи .

Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав указаны в ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/f10dc2166d2e834a0086658226e2f96fb5f1cb5f/

Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возможен по основаниям, предусмотренным в ст.27 указанного выше закона, но в данном случае их нет.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/57b5e78bd4909a6e15d4c3c0f17f15de22d885f5/

По крайней мере из прикрепленного документа  и из Вашего вопроса таких оснований не видно.

Если Вам нужна дополнительная конслуьтация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Как следствие, повторная бронь тоже отменена, деньги списаны, билетов нет
Обращение с описанием ситуации: Вчера приобретала билеты на рейс Иркутск-Пхукет. Первая попытка списания с карты 4377 7278 0518 2404, совершенная в 08ч56м46сек была неудачная, т.к. на карте было недостаточное количество средств (номер карты был указан ошибочно). В случае необходимости, будет предоставлена справка банка с укзанием времени списания и того факта, что списание было неуспешным. Далее была произведена вторая попытка списания денежных средств уже с другой карты 2200700557119657 в 08ч58м40сек. Эта попытка была успешная (документы об операции прилагаю). Далее бронь была подтверждена, после чего было получено уведомление об успешной операции с приложением маршрутных квитанций и билетов. Сегодня, после проверки бронирования, выяснилось, что бронь не активна. В процессе беседы с оператором авиакомпании S7, была получена информация о том, что бронь была отменена мною самостоятельно. Однако бронь я не отменяла. Полагаю, что данная ситуация возникла из-за короткого промежутка между первоначальным ошибочным бронированием и повторным успешным. Первоначальная бронь была отменена не мной. Она была отменена автоматически из-за отсутствия денежных средств на карте. Как следствие, повторная бронь тоже отменена, деньги списаны, билетов нет. Если авиакомпания откажется возобновлять бронь, прошу предоставить детализацию моих бронирований, с указанием времени и подтверждением факта отмены бронирования именно мной. Прошу возобновить бронь купленных мною билетов, т.к. бронь была отменена автоматически, а не мной. В данной ситуации, ошибка произошла из-за технического сбоя.
, вопрос №4850700, Екатерина, г. Москва
Гражданское право
Земля была приобретена бабушкой в 30 года (советское время), кадастрового номера нет, как оформить участок, дом сгорел, землёй пользуемся, налоги платим
Земля была приобретена бабушкой в 30 года (советское время), кадастрового номера нет,как оформить участок,дом сгорел,землёй пользуемся,налоги платим.
, вопрос №4850393, Екатерина, г. Москва
Земельное право
Подскажите, какой исковой срок по межованому участку приобретеному через 12 лет являющейся 4 им покупателем после кадастровой учета?
Подскажите , какой исковой срок по межованому участку приобретеному через 12 лет являющейся 4 им покупателем после кадастровой учета ?
, вопрос №4850335, Армик, г. Москва
Исполнительное производство
Но вопрос как продать если у меня приставы заблокировали карты и наложили арест и если я приватизирую квартиру от государства себе на нее тоже наложат арест, как мне поступить
Добрый день, дайте пожалуйста совет в моей ситуации. У меня имеются исполнительные задолженности по займам, приставы снимают с зп 50 процентов, есть ипотечная квартира в который мы живем с семьей, и есть квартира от государства( давали как сироте 6 лет назад). Эту квартиру я еще не приватизировала, но планирую чтобы продать. Но вопрос как продать если у меня приставы заблокировали карты и наложили арест и если я приватизирую квартиру от государства себе на нее тоже наложат арест, как мне поступить
, вопрос №4849979, Наталья, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 15.04.2025