Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте такая ситуация, снимала квартиру на 11 месяцев было условно обговорено что если будете съезжать
Здравствуйте такая ситуация, снимала квартиру на 11 месяцев было условно обговорено что если будете съезжать с квартиры предупредите за две недели, в договоре это не прописано, могу ли я вернуть деньги за не прожитые дни?
Здравствуйте. Согласно статье 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» и статье 782 Гражданского кодекса РФ, вы вправе отказаться от договора оказания услуг, в данном случае аренды, в любое время, уведомив другую сторону и возместив фактически понесённые расходы. Ваш случай касается договора найма жилого помещения, и, как указано в статье 687 ГК РФ, вы можете расторгнуть договор, предупредив наймодателя за три месяца, если иное не предусмотрено соглашением. У вас было устное условие о предупреждении за две недели, но, поскольку это не закреплено в договоре, юридически оно не имеет силы, и применяется норма ГК РФ о трёх месяцах. Однако на практике суды нередко учитывают разумные сроки уведомления, если они обсуждались сторонами.
Возврат денег за непрожитые дни возможен, если вы уведомили наймодателя о расторжении договора и он не понёс дополнительных расходов, например, на поиск новых жильцов. В вашем случае важно, чтобы вы могли подтвердить факт уведомления о выезде, например, перепиской или свидетельскими показаниями. Если вы предупредили за две недели, как было условно оговорено, вы можете требовать возврата платы за оставшиеся дни после вашего выезда, ссылаясь на то, что наймодатель получил возможность сдать квартиру другим лицам.
Рекомендую направить наймодателю письменное уведомление о расторжении договора и требовании вернуть деньги за непрожитые дни, указав сумму и срок, например, 10 дней. Если он откажет, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ), так как наймодатель не предоставил вам услугу за эти дни. Судебная практика по таким делам показывает, что при наличии доказательств уведомления шансы вернуть деньги есть, но многое зависит от условий договора и обстоятельств выезда.
Если возникнут сложности с составлением уведомления или переговорами с наймодателем, напишите мне в личные сообщения, я помогу разобраться подробнее.