8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Является ли это требование собственников правомерным?

Здравствуйте. Начинаем снимать квартиру,договор еще не подписали. Собственники просят, чтобы мы оплатили проживание с 15-1 числа(половину аренды) и 1 числа полную оплату аренды. Договор составлен без таких нюансов. Является ли это требование собственников правомерным?

  • Dogovor_nayma_Лен 14 (1)
    .doc
, Екатерина, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Собственники просят, чтобы мы оплатили проживание с 15-1 числа(половину аренды) и 1 числа полную оплату аренды. Договор составлен без таких нюансов. Является ли это требование собственников правомерным?

 Добрый день!

Договор должен исполняться в соответствии с его условиями.

 Так, согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства 

Обязательства возникают из условий договора, и исполнение таких обязательств должно быть только в соответствии с условиями договора.

 Если в договоре такой порядок расчетов не предусмотрен, то требования наймодателя неправомерны.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Подскажите, а они в целом могут этот договор изменить и в самый последний момент перед подписанием выставить такие условия?

Могут, но вы вправе не соглашаться на данные условия.

На то это и договор, что предусматривает соглашение сторон.

0
0
0
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.3

Здравствуйте! Нет такого в договоре. Если в договоре таких нюансов нет, то собственники не имеют юридического права требовать оплату на условиях, отличающихся от стандартных. Тут действует свобода договора.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Т.е. требовать изменения условий договора от Вас не могут.

0
0
0
0

Подскажите, а они в целом могут этот договор изменить и в самый последний момент перед подписанием выставить такие условия?

Пока договор не подписан, могут конечно скорректировать договор. Как и отказаться от его подписания при Вашем отказе.

0
0
0
0

Если договор подписан, то требования доп. оплаты обеспечения — неправомерно.

0
0
0
0
Анна Бабенко
Анна Бабенко
Юрист

Добрый вечер.

Согласно условиям вашего договора нет такого требования.

2.2.1. Своевременно выплачивать арендную плату за найм жилья в размере 80 000
(Восемьдесят тысяч) рублей за один календарный месяц найма, так же оплачивать коммунальные…

т.е. договор у вас от 15.04, соответственно, календарный месяц 15.05.

0
0
0
0

Статья 614 ГК РФ Арендная плата
 

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Банк требует подтверждения ликвидности 5% от суммы 18000$ правомерно ли это
Банк требует подтверждения ликвидности 5% от суммы 18000$ правомерно ли это.
, вопрос №4852439, Владимир, г. Москва
Лишение водительских прав
Является ли это надлежащим разъяснения ст 25
Здравствуйте. При моём не согласии с административным правонарушением инспектор ГАИ при моём не согласии с нарушением вначале выписал Постановление и только потом когда я написал в Постановлении, что не согласен был составлен протокол. Причём остановил меня один инспектор, административную процедуру (составление Постановления и Протокол) составлял другой. Инспектор который остановил пытался разъяснить права.Инспнктор составляющий Постановление и протокол ничего не разъяснял. Является ли это надлежащим разъяснения ст 25.1 Конституции РФ Так же инспекторы сказали, что у них есть видеозапись правонарушения. Однако информацию об этом не в Постановление не в Протокол не внесли. Меня с видеозаписью не ознакомили. Предоставили её в суде. Является ли то, что инспекторы ГАИ не ознакомили меня с видеозаписью, что они меня не ознакомили со всеми материалами дела? И можно ли на основании этого обжаловать и отменить решение городского суда, которое я считаю не правосудным, в областном суде. Ну или далее в верховном?
, вопрос №4852113, Влад, г. Москва
Уголовное право
И уголовное ли это дело вообще?
Добрый день. Волнует вопрос, на который я не могу найти ответ самостоятельно, т.к. совсем в этих делах не разбираюсь. Я работаю в компании, у которой сейчас некоторые проблемы... Компания занимается изготовлением и установкой рольставен и секц. ворот, конкретно я в этой компании являюсь менеджером по продажам. Длительное время у нашей компании кассовый разрыв, который на протяжении долгого времени руководство пытается закрыть. Из-за этого страдают и заказы, а если быть точнее, то сроки их исполнения. Вот одна из недавних ситуаций. Некоторое время назад к нам обратился человек (ИП, если это о чём-то говорит) с просьбой изготовить секционные ворота и внёс аванс в размере 245000 рублей. Срок изготовления 25-30 рабочих дней, я как менеджер клиента сориентировала по срокам, но в итоге наша компания в эти сроки не уложилась. Владелец нашей компании связался лично с человеком, объяснил всю ситуацию и сказал, что мы вернём ему деньги, но, вероятно, частями, так как на счетах сейчас денег нет, но, опять же, мы не отказываемся от долга. Клиента это не устроило и он передал дело юристам, они в свою очередь написали досудебную претензию с условием, что если деньги не поступят к ним на счёт в ближ. дни - они идут в суд с заявлением о мошенничестве, совершённым группой лиц в виде всех сотрудников, имеющих отношение к этой сделке (менеджеры, технические специалиста, владелец и т.д.), по предварительному сговору. Я в этой компании, как говорила ранее, менеджер по продажам, и вела эту сделку до этапа получения денег/заключения договора (в мои обязанности входит направлять клиентам соответствующую документацию в виде договора и счёта на оплату), но за сроки изготовления и распоряжение средствами, естественно, я не отвечаю. Я передавала только то, что мне говорило руководство. Вопрос - если они реально пойдут в суд, понесу ли я уголовную ответственность как "соучастник", или ответственность в данном случае несет только руководство компании? И уголовное ли это дело вообще?
, вопрос №4851871, Рина, г. Москва
1642 ₽
Гражданское право
Правомерно ли это с их стороны?
Здравствуйте, я приобрела квартиру в жилом комплексе, в котором установлены однотарифные приборы учета электроэнергии. На мою просьбу установить двухтарифный ( день/ ночь) прибор учета( за мой счет) управляющая компания ответила отказом! Правомерно ли это с их стороны?!? Жилой комплекс с электроплитами. Благодарю.
, вопрос №4851008, Лариса, г. Краснодар
Интеллектуальная собственность
Если человек делает скриншот с фильма и выкладывает в эту соц сеть, является ли это нарушением авторских прав правообладателей фильма?
Вопрос об авторских правах при использовании пинтереста. Если человек делает скриншот с фильма и выкладывает в эту соц сеть, является ли это нарушением авторских прав правообладателей фильма? Ведь на вряд ли автор пина спрашивал разрешения на это у правообладателей фильма и не факт, что человек смотрел этот фильм на лицензионной платформе. И являюсь ли я нарушителем авторских прав, если сохраняю этот пин себе на доску в самом пинтересте (или в личную галерею на устройстве)?
, вопрос №4851145, Полина, г. Москва
Дата обновления страницы 15.04.2025