Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если будет передана, то можно ли от нее отказаться?
Всем здравствуйте. Возникла такая ситуация. Бабушке была выдана муниципальная квартира. В ней были прописаны, собственно, сама бабушка, ее дочь и внучка. После смерти бабушки, был оформлен договор социального найма жилового помещения, но уже на ее дочь (стоит отметить, что в договоре найма прописана только дочь покойной бабушки!! Внучка там никак не фигурирует). Дочь не платила коммунальные услуги, что привело к накоплению долго. Дочь, к сожалению, тоже умерла. Возникают следующие вопросы: будет ли муниципальная квартира, которая находиться в найме, по сути, на имя дочери, передана ближайшему родственнику (внучке)? Если будет передана, то можно ли от нее отказаться? Имеет ли право ЖКХ потребовать выплатить долг от совершеннолетней внучки, если, по сути, в договоре найма прописана только дочь покойной бабушки? Буду рад, если предоставите номера статей РФ, на которые можно опереться, т.к. уже сейчас ЖКХ требует оплаты долгов. Всем спасибо!
24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поэтому ЖКХ правомерно требует долг с внучки.
Если долг более 3-х лет, то она может при взыскании с нее в судебном порядке долга заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ),
Здравствуйте, Андрей!
В ней были прописаны, собственно, сама бабушка, ее дочь и внучка.
Если и после смерти своей матери дочь (внучка бабушки) зарегистрирована в квартире по месту жительства (постоянно), то она становится нанимателем квартиры и, соответственно, на неё должны начисляться плата за содержание и коммунальные услуги.
Возникают следующие вопросы: будет ли муниципальная квартира, которая находиться в найме, по сути, на имя дочери, передана ближайшему родственнику (внучке)?
Не имеет значения, что нанимателем является дочь бабушки. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут все дееспособные члены семьи нанимателя, зарегистрированные в жилом помещении по месту жительства, солидарно.
В силу ст. 69 жилищного кодекса РФ:
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Имеет ли право ЖКХ потребовать выплатить долг от совершеннолетней внучки, если, по сути, в договоре найма прописана только дочь покойной бабушки?
Тут независимо от того, что нанимателем являлась только дочь бабушки, требования о погашении задолженности могут быть предъявлены и внучке, если она также зарегистрирована в квартире по месту жительства.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли сделать перерасчет ЖКХ, в случае, если после смерти бабушки в квартире никто не проживал?
Если в квартире после смерти бабушки хотя фактически никто и не проживал, но, тем не менее, были прописаны (зарегистрированы по месту жительства) дочь бабушки и внучка, то, увы, перерасчет сделать не получится.
Вы пишите, что внучка в договоре соцнайма есть. Если она не желает далее проживать в квартире, то достаточно сходить и подать заявление о расторжении договора соцнайма со снятием ее с регучета в данной квартире.
Муниципальная квартира наследством не является, но если внучка хочет ее приватизировать в дальнейшем, то расторгать договор соцнайма ей не стоит