Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я его выселить через суд?
Здравствуйте.ситуация такая .мы уже с бывшей супругой приобрели квартиру у нас двое детей.у каждого 1/4 доля.я с ними не проживаю . бывшая вышла замуж снова и родила.новый муж живёт в нашей квартире.могу ли я его выселить через суд?
Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо рассмотреть несколько аспектов:
1. Права собственников
Квартира находится в долевой собственности, и у вас, вашей бывшей супруги и двух детей есть по 1/4 доли в праве собственности. В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, вселение третьих лиц требует согласия всех собственников, если иное не оговорено в соглашении между ними. Если новый муж вселился без вашего согласия, это может стать основанием для оспаривания его проживания.
2. Статус нового мужа
Если новый муж зарегистрирован в квартире с согласия всех собственников, то его выселить будет сложно.
Если регистрация была произведена без вашего согласия, вы можете оспорить ее через суд как незаконную, ссылаясь на статьи 7 и 8 Жилищного кодекса РФ.
Если же он проживает без регистрации, его статус как постороннего лица может упростить процесс выселения.
3. Права членов семьи собственника
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника, включая супругов, имеют право пользоваться жилым помещением. Однако после развода ваша бывшая супруга перестает быть вашим членом семьи, но сохраняет свою долю в праве собственности. Ее новый муж, как ее нынешний супруг, может считаться членом семьи и иметь право проживать в ее доле, если это не нарушает права других собственников.
4. Нарушение прав других собственников
Вы можете требовать выселения, если докажете, что проживание нового мужа:
Ущемляет ваши права, например, делает невозможным пользование вашей долей.
Ухудшает условия жизни детей из-за недостатка места.
Происходит без вашего согласия как собственника.
5. Способы решения
Исковое заявление о выселении (статья 35 Жилищного кодекса РФ). Вам потребуется доказать, что новый муж вселился незаконно или его проживание нарушает ваши права.
Требование определить порядок пользования квартирой через суд (статья 247 ГК РФ), чтобы ограничить доступ третьих лиц к вашей доле.
Оспаривание регистрации (прописки) нового мужа, если она оформлена без вашего согласия.
6. Что учесть в суде
Суд проверит, было ли получено согласие всех собственников на вселение.
Оценит, как проживание нового мужа влияет на права детей и других владельцев.
Возможно достижение компромисса, например, выделение доли в натуре или выплата компенсации за вашу часть.
Вы имеете право требовать выселения нового мужа бывшей супруги через суд, если его вселение нарушает ваши права как собственника. Однако успех дела будет зависеть от конкретных обстоятельств и представленных доказательств.