Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Почему я должна отдать им эти деньги?
Должна ли я вернуть залог в размере 10 тысяч рублей . Если не состоявшиеся покупатели отказались от покупки данного жилья . От договоренности продажи прошел практически месяц , мы отказали другим желающим купить наше жилье. Почему я должна отдать им эти деньги ????
Добрый день.
уточните, чем является сумма 10 000 рублей: задатком, авансом или залогом?
От этого зависит, можно ли удержать деньги
Задаток (ст. 380, 381 ГК РФ) — если в расписке или договоре указано, что это задаток, и покупатели отказались от сделки без законных оснований, вы не обязаны возвращать деньги.
Аванс — если сумма была просто предоплатой (авансом) без чёткого условия о задатке, вы должны вернуть деньги, даже если покупатели отказались.
Залог — в практике сделок с недвижимостью термин «залог» используется реже. Залог обычно обеспечивает обязательства должника (ст. 334 ГК РФ), и его судьба зависит от условий договора.
Поэтому уточните, вы деньги получили по расписке или по договору, в качестве задатка, аванса или залога. Если договору — необходимо смотреть его условия.
Добрый день! Согласен с коллегой, если передача денег была оформлена по соглашению о задатке — задаток остаётся у Вас. Если передача денег не оформлялась соглашением в письменной форме, существует вероятность признания д/с авансом и истребования (ст.ст. 380, 381 ГК РФ)