Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли при отчуждении согласие супруги?
Здравствуйте.
В ГСК, построенном на паях ещё в 1990-х годах, у моего дяди есть доля в виде гаража. Гараж не приватизирован. Детей у дяди нет, но есть жена (в браке с ней около 5 лет). Сейчас он хочет этот гараж переписать/подарить мне.
В связи с этим есть несколько вопросов:
1. Должен ли он его сначала приватизировать, как говорит председатель ГСК?
2. Нужно ли при отчуждении согласие супруги? Гараж приобретен давно в 90-х на паях, а приватизация, если будет, то только на днях.(Если она вообще нужна. Было бы проще приватизировать уже новому владельцу, то есть мне).
Здравствуйте, Дмитрий!
1. Должен ли он его сначала приватизировать, как говорит председатель ГСК?
нет. Думаю, председатель ГСК просто юридически неграмотно выразился. Член гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на этот гараж в силу прямого указания закона (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Вашему дяде надо получить справку о полной выплате пая, собрать пакет документов и он сможет подать заявление и зарегистрировать свое право собственности на гараж в ЕГРН.
2. Нужно ли при отчуждении согласие супруги?
нет, так как у нынешней супруги нет права на паенакопления, сделанные до заключения брака с ней. Однако, если у дяди есть бывшая жена или ее правопреемники (наследники), то у них может быть право требовать выделения доли в общем имуществе бывших супругов.
Было бы проще приватизировать уже новому владельцу, то есть мне
у Вас нет такого права и о приватизации, как я выше указала, речь не идет.
Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль по ссылке.
Дополнительные вопросы Вы можете задать мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).