Вопрос по продажи квартиры, которая находится в залоге у банка

Здравствуйте Николай

Для продажи квартиры, которая находится в залоге у банка, необходимо получить согласие кредитора.

Процесс продажи может включать следующие шаги:

1 Снять обременение. Можно найти покупателя, который купит залоговую квартиру, досрочно рассчитаться с долгами или переоформить ипотеку на другого человека.

2 Получить одобрение банка на сделку и органов опеки, если доля в собственности у несовершеннолетних детей.

3 Подписать с покупателем предварительное соглашение, получить задаток, чтобы рассчитаться с банком.

4 Снять залоговое обременение. Это произойдёт, когда деньги поступят в банк. 

5 Передать права собственности через Росреестр и заключить полноценную сделку купли-продажи.

Некоторые документы, которые могут потребоваться для продажи залоговой квартиры: выписка из ЕГРН, копия ипотечного или кредитного договора, свидетельство о браке, справка об отсутствии долгов по коммуналке, документ об оценке недвижимости.

Если квартира в залоге, а при первом взносе использовались деньги из материнского капитала, для продажи недвижимости потребуется согласие опеки. 

С уважением юрист Андрей Макаров.