8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Как быть в этой ситуации что нужно составить, если в выписке егрн я собственником записан?

Здравствуйте помогите с решением вопроса по ипотеки такая ситуация:

С 2019 года я в браке.

В 2023 году был объявлен банкротом

В 2024 году купил землю и оформил на себя(соответсвенно земля совместное нажитое потому что в браке куплена и так же принадлежит моей жене)

Сейчас мы подали заявку на ипотеку семейную на жену разумеется(без созаемщика) . И тут сама суть вопроса

Банк требует что бы собственником была жена, НО договор купли продажи не можем оформит между собой(потому что в браке куплена земля) и договор дарения такая же ситуация.

По спрашивал людей говорят нужно брачный договор делать или соглашение о разделе имущества, где единым собственником будет она.

Как быть в этой ситуации что нужно составить , если в выписке егрн я собственником записан ?

Показать полностью
, Александр, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
И тут сама суть вопроса Банк требует что бы собственником была жена, НО договор купли продажи не можем оформит между собой(потому что в браке куплена земля) и договор дарения такая же ситуация.

 Добрый день!

 А сам банк не предложил Вам варианты действия? Обычно банки предлагают в таких ситуациях заключить брачный договор. Да и брачный договор в оформлении дешевле, чем соглашение о разделе общего имущества.

 Согласно ст. 42 Семейного Кодекса рФ:

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

 Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому для его заключения и удостоверения обращайтесь к нотариусу.

Далее продолжу.

0
0
0
0

Но рекомендую ещё раз в банке уточнить, какой именно документ их устроит для того, чтобы зря не потратить деньги на оформление этого документа и в результате не получить отказ в ипотеке.

 У каждого банка своя кредитная политика и свой алгоритм действий.

 Чтобы не промахнуться, обратитесь  в банк и уточните.

0
0
0
0
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте.

Вам правильно подсказали — перераспределить совместно нажитое имущество супругов можно либо брачным договором, либо соглашением о разделе имущества (п. 1 ст. 42 СК РФ)

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Обращайтесь к нотариусу, он разработает проект договора, он будет подписан и удостоверен, затем Росреестр на основании этого договора зарегистрирует переход права собственности от Вас к Вашей супруге.

1
0
1
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
По спрашивал людей говорят нужно брачный договор делать или соглашение о разделе имущества, где единым собственником будет она. Как быть в этой ситуации что нужно составить, если в выписке егрн я собственником записан ?

 Нужно составить Брачный договор (ст. 42 СК РФ). В БД и будет указано, что супруги решили определить судьбу совместно нажитого имущества — участка следующим образом: участок со дня заключения БД считается собственностью супруги. Далее супруга на основании БД обращается в Росреестр и в выписке будет она как собственник

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
А брачный договор можно составить самим(или у юриста ) и заверить потом у нотариуса так наверное дешевле выйдет?

Брачный договор стоит дешевле, чем соглашение о разделе. Если даже сами составите, то нотариусу все равно за его услуги придется платить, поэтому вы можете придти сразу к нотариусу и сказать, что вы хотите.  Нотариус составит вам проект и вы уже сможете обсудить его с юристом 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
В ЕГРН собственника квартиры нет.Сейчас капремонт подаёт в суд для оплаты задолженности
В 2003г вступил в наследство но не оформлял его. В ЕГРН собственника квартиры нет.Сейчас капремонт подаёт в суд для оплаты задолженности. Что делать?
, вопрос №4776304, Денис, г. Краснодар
Недвижимость
Собственник я одна, что нужно для этого сделать?
Здравствуйте! Хочу поменять квартиру на дом, в квартире прописаны я-мама и двое детей год и шесть лет. Собственник я одна, что нужно для этого сделать?
, вопрос №4776031, Галина, г. Москва
486 ₽
Жилищное право
Как можно оспорить эту ситуацию?
Здравствуйте, Мы с мужем развелись 3,5 года назад. Купили квартиру 2-х комнатную, она на ипотеке. Всё оформлено было вначале на мужа бывшего, через суд у нас по 1/2 доли. Муж не платит за ипотеку, после развода. Хотя он заемщик, а я созаемщик. Платила все эти 3,5 года я. Прописаны 2 ребёнка, 1- совершеннолетний, другой несовершеннолетний. Через суд выиграла, что он должен вернуть половину потраченных денег. Теперь он подал на меня в суд, как-будто я его не впускаю на квартиру. За коммунальные услуги, тоже не платил, но в суд я пока на возврат не подавала. Я ему пыталась сказать, чтобы он отказался и я бы остатки ипотеки 12 лет покрыла бы сама. Он не согласился. Как быть в таком случае? Я не хочу чтобы он жил с нами. Он бросил меня с детьми и ипотекой, а сейчас хочет обратно жить на квартире. Если по 1/2 у каждого, то дети наши здесь роли не играют, что они прописаны. Его адвокат говорит, тогда плати стоимость 1/2 квартиры аренды-найма жилья. Как можно оспорить эту ситуацию?
, вопрос №4776080, Алевтина, г. Новочебоксарск
Уголовное право
На сколько эта ситуация правомерна и не будет ли упущено время?
На одном из сайтов интернета был оформлен заказ с заключением договора на изготовление и установку бытовки на дачном участке, была переведена предоплата в размере 60000 рублей, что составляет 40% от общей суммы. Бытовку не привезли, на телефонные звонки никто не отвечает. Бало подано заявление в милицию по установке факта мошенничества. Из милиции перезвонили через неделю, попросили принести из банка заверенную копию перевода денежных средств и сообщили, что в ближайшее время придёт отказ на возбуждение уголовного дела, но через месяц сказали, что вызовет следователь и уголовное дело будет возбуждено. На сколько эта ситуация правомерна и не будет ли упущено время?
, вопрос №4775709, Галина, г. Москва
Гражданское право
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
Дата обновления страницы 18.04.2025