Здравствуйте, у нас есть гараж который мы приобрели по расписке в 1994 году у других собственников, но не могли

Здравствуйте, у нас есть гараж который мы приобрели по расписке в 1994 году у других собственников, но не могли его оформить и наши соседи также не могли оформить гараж, и поэтому его не ремонтировали, сейчас из соседнего дома соседка без нашего ведома за нашей спиной бегает в администрацию и хочет самовольно забрать у нас гараж, угрожает что он стоит на придомовой территории, хотя еще известно что территория три года в оформлении и не оформлена до сих пор, и теперь не пускает даже нас в наш гараж, есть ли у нас какие права с ней оспаривать нашу собственность хоть и по расписке?