8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
786 ₽
Вопрос решен

Так как не прошло 3 года моего владения, есть ли у меня какие-либо льготы по уплате налога с продажи с учетом

Здравствуйте!

Была квартира, зарегистрированная на отца. В 2020 году он умер. Наследники (я и брат) отказались от своих долей в пользу матери (жена умершего).

В 2023 по договору дарения приняли решение зарегистрировать квартиру на меня. В 2024 решили её продать для покупки другой недвижимости для матери.

Так как не прошло 3 года моего владения, есть ли у меня какие-либо льготы по уплате налога с продажи с учетом того, что сделка дарения была между близкими родственниками и наличия прописки в проданной квартире с 2016 года?

, Евгений, г. Санкт-Петербург
Анна Бабенко
Анна Бабенко
Юрист

Добрый день.

Если вы сейчас решите продать квартиру, то не будете освобождены от уплаты налога.

Подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса установлено, что

минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком, в частности, по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации,составляет три года.

Если объект недвижимого имущества находился в собственности налогоплательщика менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.

Вы освобождены от уплаты налога именно от получения в дар квартиры от вашей мамы, но если вы решите продать её, то уже должны уплатить налог.

0
0
0
0

Уточните, у вас дети есть?

Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности.

Условия:

— до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства — оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;

— общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;

— возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);

— кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;

— налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! 

Поскольку Вы изначально отказались от наследства, не приняли его, то минимальный срок владения для Вас будет исчисляться с момента дарения Вам квартиры в 2023 году. 

То обстоятельство, что Вы были зарегистрированы по месту жительства в  этой квартире с 2016 года значения иметь не будет.  Для Вас, минимальный срок владения квартиры  составляет 3 года, согласно ст. 217.1 НК РФ, поскольку право собственности у Вас возникло в результате дарения от члена семьи, в соответствии ч. 3 данной статьи. 

0
0
0
0

Так как не прошло 3 года моего владения, есть ли у меня какие-либо льготы по уплате налога с продажи с учетом того, что сделка дарения была между близкими родственниками и наличия прописки в проданной квартире с 2016 года?

Если есть основания для освобождения от налогообложения, согласно ч. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, в совокупности, то Вы можете быть освобождены от уплаты налога . 

Так, в случае, если Вы будете продавать свое единственное жилье, и у Вас также имеются дети (  не достигшие возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), также наличие у них в собственности жилого помещения ( если оно имеется) учитывается. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Подскажите есть ли шанс оставить машину?
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста у нас такая ситуация. В 2022 г купили машину. На машину мы сами копили деньги. Сами же ездили за покупкой и деньги лично сами передавали. Машину поставили на маму. Но в 2024 г мама связалась с мошенничеством. Она набрала кредитов. И так как не чем было платить. Она подала на банкротство. С нами не посоветовалась. Сейчас у нее забирают машину в конкурсную массу. У нее даже нету прав. И не когда не имела. Ездию только я. Подскажите есть ли шанс оставить машину?
, вопрос №4775851, Надежда, г. Москва
Недвижимость
Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?
Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?
, вопрос №4775771, Валерия, г. Москва
Взыскание задолженности
Добрый день, с 2007 года мой отец был безвести пропавшим, я получала пенсию по потере кормильца, вчера пришло
Добрый день, с 2007 года мой отец был безвести пропавшим, я получала пенсию по потере кормильца, вчера пришло письмо с пенсионного, что отмена судебного дела, т.к в 2021 году он был замечен в Татарстане, и то что он уже не является безвести пропавшим, подскажите какие мои действия, как я могу его найти?
, вопрос №4775645, Дарья, г. Москва
Наркотики
Прошло 3 года.я не могу устроится на работу.не прохожу Службу безопасности.Это навсегда?
Здравствуйте. У меня погашенная статья 228 ч 2. штраф. Прошло 3 года.я не могу устроится на работу.не прохожу Службу безопасности.Это навсегда?
, вопрос №4774751, Александр, г. Санкт-Петербург
600 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Скажите пожалуйста есть ли какая-то возможно обжаловать данные штрафы?
Добрый день! Около детского сада большой карман для парковки, с лета 2025 года сделали платной парковку. Авто ставили в сентябре, октябре и ноябре у садика не оплачивая парковку. Оплачивали только в тех случаях, если знали, что задержимся более чем на 10 мин. В остальных случаях, честно признаюсь, что думали проскочить, 5-7 мин уложимся. Первый штраф пришел 24.11 ( за нарушение от 27.10) и дальше стали приходить за каждый день по несколько штук. На сегодняшний день 11 штрафов, но скорее всего не последние. Так как до 24.11 парковку не оплачивали. Скажите пожалуйста есть ли какая-то возможно обжаловать данные штрафы?
, вопрос №4774492, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 22.04.2025