Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правильно ли я понимаю, что участок не приватизирован?
Владею участком ИЖС. Смежный соседский участок с расположенным на нём домом заброшен. Много лет растёт высокая трава, забора практически нет, старый деревянный дом в аварийном состоянии. Иногда приходится выгонять бомжей и подростков, чтобы они ничего не подожгли. При этом участок расположен на видном месте одной из центральных улиц города. Из публичной информации Росреестра мне известно, что дом находится в общей долевой собственности двух владельцев. А в информации по участку написано "Собственность
№ Статья 214 ГК РФ". На участке раз в пару лет появляется один человек, который представляется владельцем участка. Приезжает на пол часа, осматривает участок и уезжает. Я предлагал ему продать участок даже за цену выше рыночной, но никакой реакции от него не последовало. У меня возникли сомнения в том, что он действительно владелец участка, но ни проверить это, ни найти второго владельца мне не удалось, так как информацию в выписках ЕГРН скрыли. Вопрос 1: Как найти контакты или хотя бы ФИО владельцев? Вопрос 2: Как заставить владельцев либо ухаживать за своим участком, либо продать его? Вопрос 3: "Статья 214 ГК РФ" Госсобственность. Правильно ли я понимаю, что участок не приватизирован?
Вопрос 1: Как найти контакты или хотя бы ФИО владельцев? Вопрос 2: Как заставить владельцев либо ухаживать за своим участком, либо продать его? Вопрос 3: «Статья 214 ГК РФ» Госсобственность. Правильно ли я понимаю, что участок не приватизирован?
Здравствуйте!
1. К сожалению собственника можно установить только по выписке из ЕГРН, но как вы верноуказали вам её к сожалению с полными данными не выдадут
2.Заставить собственника продать участок принудительно вы тоже не сможете (статья 209 ГК РФ)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 2. Собственниквправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам
3. ГК РФ Статья 214. Право государственной собственности.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c1923b21971e5b9356fe86b94d3beef0a1747f7c/
Если в выписке, это указано то так скорее всего и есть и выкупить такой участок можно только если он будет выставлен государством на торги
Здравствуйте!
Вопрос 1: Как найти контакты или хотя бы ФИО владельцев?
Путем получения выписки из ЕГРН Вы эту информацию действительно не найдете.
Как вариант обратиться в администрацию и органы земельного контроля.
Вопрос 2: Как заставить владельцев либо ухаживать за своим участком, либо продать его?
Только путем обращения в администрацию, органы земельного контроля. Соответствующие органы могут установить владельца и принять меры в пределах своей компетенции.
Направьте обращение, должны будут рассмотреть и дать ответ. Право граждан на обращение закреплено в ст.2 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ .
Вопрос 3: «Статья 214 ГК РФ» Госсобственность. Правильно ли я понимаю, что участок не приватизирован?
Эту информацию точно скажет только Росреестр ( понятно, что не Вам).
Ст.214 ГК РФ предусматривает право государственной собственности.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c1923b21971e5b9356fe86b94d3beef0a1747f7c/
Участок может быть как на праве общей долевой собственности ( как указано в публичной информации Росреестра), так и в муниципальной ( государственной) собственности.
Купить участок можно только у собственника, ст.209 ГК РФ. Если участок в государственной или муниципальной собственности, то предоставление земельного участка возможно на праве аренды или собственности, как правило, на торгах ( ст.39.3,39.6 ЗК РФ).
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.