Как узнать владельцев заброшенного соседнего участка ИЖС и обязать их ухаживать за ним?

Question

Владею участком ИЖС. Смежный соседский участок с расположенным на нём домом заброшен. Много лет растёт высокая трава, забора практически нет, старый деревянный дом в аварийном состоянии. Иногда приходится выгонять бомжей и подростков, чтобы они ничего не подожгли. При этом участок расположен на видном месте одной из центральных улиц города. Из публичной информации Росреестра мне известно, что дом находится в общей долевой собственности двух владельцев. А в информации по участку написано "Собственность № Статья 214 ГК РФ". На участке раз в пару лет появляется один человек, который представляется владельцем участка. Приезжает на пол часа, осматривает участок и уезжает. Я предлагал ему продать участок даже за цену выше рыночной, но никакой реакции от него не последовало. У меня возникли сомнения в том, что он действительно владелец участка, но ни проверить это, ни найти второго владельца мне не удалось, так как информацию в выписках ЕГРН скрыли. Вопрос 1: Как найти контакты или хотя бы ФИО владельцев? Вопрос 2: Как заставить владельцев либо ухаживать за своим участком, либо продать его? Вопрос 3: "Статья 214 ГК РФ" Госсобственность. Правильно ли я понимаю, что участок не приватизирован?

Роман Кафаров · Answer

Вопрос 1: Как найти контакты или хотя бы ФИО владельцев? Вопрос 2: Как заставить владельцев либо ухаживать за своим участком, либо продать его? Вопрос 3: «Статья 214 ГК РФ» Госсобственность. Правильно ли я понимаю, что участок не приватизирован? Здравствуйте! 1. К сожалению собственника можно установить только по выписке из ЕГРН, но как вы верноуказали вам её к сожалению с полными данными не выдадут 2.Заставить собственника продать участок принудительно вы тоже не сможете (статья 209 ГК РФ) ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам 3. ГК РФ Статья 214. Право государственной собственности. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c1923b21971e5b9356fe86b94d3beef0a1747f7c/ Если в выписке, это указано то так скорее всего и есть и выкупить такой участок можно только если он будет выставлен государством на торги

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Вопрос 1: Как найти контакты или хотя бы ФИО владельцев? Путем получения выписки из ЕГРН Вы эту информацию действительно не найдете. Как вариант обратиться в администрацию и органы земельного контроля. Вопрос 2: Как заставить владельцев либо ухаживать за своим участком, либо продать его? Только путем обращения в администрацию, органы земельного контроля. Соответствующие органы могут установить владельца и принять меры в пределах своей компетенции. Направьте обращение, должны будут рассмотреть и дать ответ. Право граждан на обращение закреплено в ст.2 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ . Вопрос 3: «Статья 214 ГК РФ» Госсобственность. Правильно ли я понимаю, что участок не приватизирован? Эту информацию точно скажет только Росреестр ( понятно, что не Вам). Ст.214 ГК РФ предусматривает право государственной собственности. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c1923b21971e5b9356fe86b94d3beef0a1747f7c/ Участок может быть как на праве общей долевой собственности ( как указано в публичной информации Росреестра), так и в муниципальной ( государственной) собственности. Купить участок можно только у собственника, ст.209 ГК РФ. Если участок в государственной или муниципальной собственности, то предоставление земельного участка возможно на праве аренды или собственности, как правило, на торгах ( ст.39.3,39.6 ЗК РФ). Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.