Уточните, изначально машино-место приобреталось в период брака за счет общих доходов супругов? Оно до брачного договора было совместным имуществом супругов?
Если в 2015 году машино-место приобреталось в период брака за счет общих доходов супругов, то независимо от того, на чьё из супругов имя было зарегистрировано право собственности — это общее имущество супругов в силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,… и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Следовательно, срок владения этим имуществом у супруги будет исчисляться с момента приобретения машино-места в совместную собственность, а не с момента заключения брачного договора.
Порядок определения минимального срока владения имуществом для применения освобождения от уплаты НДФЛ с доходов от продажи имуществом разъясняет Минфин России в своем письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88173.
В данном письме указано:
Если же один из супругов передает право собственности на недвижимость другому, то такие изменения состава собственников предусматривают госрегистрацию (п. 1 ст. 235, ст. 131 ГК РФ). При этом такая госрегистрация не будет влиять на минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества.
Минфин России пояснил, что исчисляться такой срок будет с даты первичной государственной регистрации супругом права собственности на квартиру, приобретенную в общую совместную собственность супругов
В 2025 году в апреле месяце я продал дачу, которая досталась мне по наследству (вступление в наследство с 04.03.2023г со дня смерти) за 2 000 000 рублей. Таким образом не прошло положенных три года, чтобы не платить налог на доход. В этом же году через месяц я купил квартиру стоимостью 5 700 000 рублей. Какой налог я должен оплатить государству и в какой срок? Есть ли у меня право на налоговый вычет?
Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал , в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026. Будет ли облагаться налогом?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?
Если в 2015 году машино-место приобреталось в период брака за счет общих доходов супругов, то независимо от того, на чьё из супругов имя было зарегистрировано право собственности — это общее имущество супругов в силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
Следовательно, срок владения этим имуществом у супруги будет исчисляться с момента приобретения машино-места в совместную собственность, а не с момента заключения брачного договора.
Далее ппродолжу.
Порядок определения минимального срока владения имуществом для применения освобождения от уплаты НДФЛ с доходов от продажи имуществом разъясняет Минфин России в своем письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88173.
В данном письме указано:
Минфин России пояснил, что исчисляться такой срок будет с даты первичной государственной регистрации супругом права собственности на квартиру, приобретенную в общую совместную собственность супругов