Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Посредством какой процедуры проще произвести обмен долями, чтобы одна квартира принадлежала 1 человеку, а вторая - по 1/2
Добрый день! Имеются 2 квартиры с долевым участием 3 человек (у каждого по 1/3). Посредством какой процедуры проще произвести обмен долями, чтобы одна квартира принадлежала 1 человеку, а вторая - по 1/2. Все доли в собственности более 5 лет
Посредством какой процедуры проще произвести обмен долями, чтобы одна квартира принадлежала 1 человеку, а вторая — по 1/2. Все доли в собственности более 5 лет
Добрый день!
Уточните, примерная стоимость долей одинаковая в каждой квартире?
Вы можете рассмотреть вариант заключения договора мены в соответствии со ст. 567 Гражданского Кодекса РФ:
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Этой же нормой права предусмотрено, что к договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Здравствуйте!
Посредством какой процедуры проще произвести обмен долями
договор мены (гл.31 ГК)
при этом, сделка идет через нотариуса в любом случае (п.1.1 ст.42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
налога нет, освобождение по срок владения - п.17.1 ст.217 НК
Если все родственники, то можно через договоры дарения долей пойти
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
А участники согласны на обмен без доплаты? Если согласны, то возможно в договоре мены указать, что обмен производится без доплаты разницы в стоимости долей на основании ст. 568 Гражданского Кодекса РФ: