Посредством какой процедуры проще произвести обмен долями, чтобы одна квартира принадлежала 1 человеку, а вторая - по 1/2

Посредством какой процедуры проще произвести обмен долями, чтобы одна квартира принадлежала 1 человеку, а вторая — по 1/2. Все доли в собственности более 5 лет

 Добрый день!

 Уточните, примерная стоимость долей одинаковая в каждой квартире?

 Вы можете рассмотреть вариант заключения договора мены в соответствии со ст. 567 Гражданского Кодекса РФ:

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

 
Этой же нормой права предусмотрено, что к договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Здравствуйте!

Посредством какой процедуры проще произвести обмен долями

договор мены (гл.31 ГК)

при этом, сделка идет через нотариуса в любом случае (п.1.1 ст.42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

налога нет, освобождение по срок владения - п.17.1 ст.217 НК 

Если все родственники, то можно через договоры дарения долей пойти

3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.