Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие права я имею на квартиру?
Здравствуйте, хотела уточнить такой момент. В 2015 году, стали жить с гражданским мужем купили квартиру в ипотеку,оформили на него. Я так же оплачивала платежи за квартиру, и коммунальные платежи. В 2020 году мы поженились, я так же со своих заработанных денег платила ипотеку, перечислением на его карту т.к стоял автоматическое списание с его карты в счет ипотеки. В 2022 году мы развелись. Так же продолжаем жить вместе. И плачу иногда я так же со своих денег. Какие права я имею на квартиру?
Добрый день!
Если выплаты ипотеки произошла в браке то Вы тоже можете претендовать на данное имущество либо на часть внесенных денег за это имущество.
Если между супругами не достигнуто соглашение о правах на приобретенную в браке долю в квартире, спор рассматривается в суде (п. 3 ст. 38 СК РФ).
Обратите внимание! Площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников в результате совершенной сделки (за исключением, в частности, наследования и приватизации), не должна составлять менее 6 кв. м общей площади жилого помещения. Сделки, заключенные с нарушением этого правила, являются ничтожными (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
При этом следует учесть, что не является совместно нажитым имуществом доля в квартире, полученная одним из супругов в порядке наследования, в дар или на основании иных безвозмездных сделок, а также приобретенная в период брака, но на личные средства одного из супругов (п. 1 ст. 36 СК РФ; п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).
Кроме того, если квартира приобретена в период брака с использованием средств материнского (семейного) капитала, она поступает не в совместную собственность супругов, а в общую долевую собственность супругов и детей (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
Если спорная квартира или доля в квартире оплачена не полностью (например, при наличии обязательства по кредиту), разделу подлежит и совместное обязательство супругов. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).
Иск о разделе общего имущества супругов может быть заявлен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ).
К требованиям о разделе общего имущества супругов применяется трехлетний срок исковой давности, который начинает течь со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ; п. 7 ст. 38 СК РФ).
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, и имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность (п. 6 ст. 38 СК РФ).