Когда учтут квадратные метры дачи для субсидии по программе «Молодая семья»?

Question

Я сирота оставшаяся без попечения родителей, получила студию 24 квадрата в соц найм на 5 лет (закончится через 2 года и смогу оформить в собственность). Вышла замуж и мы встали в очередь по программе молодая семья. Насколько я понимаю, квадраты студии не учитывают, пока она не оформлена. Сейчас я родила и хотела бы взять дачу в ипотеку с применением маткапитала. Меня интересует, при подходе очереди на субсидию смогу ли я ее потратить не на взятую ипотеку на дачу, а на новую ипотеку. Интересует момент, в какой момент начнут учитывать квадраты дачного дома? В момент взятия ипотеки или после ее погашения?

Ольга Николаева · Answer

Здравствуйте, Смотря что Вы понимаете под дачей. Вам крайне нежелательно, чтобы дом, который Вы купите как дачу, был оформлен как жилое помещение. Потому что как только Вы ее приобретете в собственность, кв метры этого дома будут учитываться и если на всех членов семьи будет хватать квадратных метров учётной нормы, Вас просто снимут с учёта нуждающихся и соответственно, участвовать в программе Вы уже не будете Ст 56 ЖК РФ 1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: 2) утраты ими оснований.... https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/87012f36f8ec455730f4c40fca8dabb782e7844b/ Если же кв метров этого дома Вам будет не хватать и с очереди Вас не снимут, но уже рассчет субсидии будет другой (с учётом имеющегося у Вас жилья). Можно приобрести участок с незарегистрированным домом или с домом нежилым по документам. Ну либо имейте ввиду, если приобретаете жилой дом — последствия расписаны выше.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Алсу. Если дача по документам жилое помещение, то ее площадь будет учитываться при определении Вашей нуждаемости в жилом помещении в силу статьи 51 Жилищного кодекса РФ. А вот предоставленное Вам жилье как сироте сейчас не учитывается поскольку находится у Вас в специализированном найме, а не по договору социального найма. После окончания 5 летнего срока и передаче Вам этого жилья по договору социального найма эта студия 25 кв.м также будет учитываться при определении Вашей нуждаемости с жилом помещении. Соответственно, если условием программы молодая семья является нуждаемость в жилом помещении по договору социального найма, и у Вас с супругом и ребенком (детьми) будет жилья более учетной нормы площади жилого помещения на каждого, то Вас исключат из программы, снимут с учета нуждающихся в силу статьи 56 Жилищного кодекса РФ. С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев