Как делить ипотеку в строящемся жилье и права на детей при разводе?

Здравствуйте. 

В чем именно вопрос? Относительно места жительства детей, порядка общения с ними спор между родителями есть? По имуществу спор наличествует? Имущество, кроме ипотечной квартиры, есть? 

В том, что касается детей, общий принцип такой, что Вы либо договариваетесь о месте жительства ребенка, порядке общения с ним и других вопросах в компромиссном порядке между собой, либо обращаетесь в суд. 

Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.

Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.

Статья 66 СК РФ. 

Требование о разводе без спора о детях рассматривается у мирового судьи:

Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела:

… о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;

Статья 23 ГПК РФ. 

А другие требования — в районном суде. 

Если вопрос у Вас основной связан с ипотечной квартирой, развод на Вашем общем обязательстве (обоих супругов или бывших супругов) никак не сказывается и Вы оба ответственны перед банком. Изменить состав заемщиков Вы можете только с разрешения банка. 

Добрый день.

Для консультации нужно знать что у вас за вопрос.

В силу норм ст. 38  Семейного кодекса 

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Здравствуйте.

Полагаю недвижимость у вас приобретена в период совместного зарегистрированного брака.

В таком случае речь идет о разделе совместно нажитого имущества ст. 34 СК.

Обратите внимание:

ст. 39 СК

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Приведенная выше норма означает, что суд по умолчанию будет делить ипотечное жилье в равных долях.

Возможно, вы определенную часть ипотеки погасили из собственных средств (полученных до брака или в дар), в таком случае у вас есть право в судебном порядке требовать 50% от этих вложений.

В некоторых случаях даже возможно увеличения вашей доли при разделе.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15  «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Рекомендую вам не допускать просрочек с ипотекой.

Даже если второй супруг не участвует в погашении ежемесячных платежей, перед банком у вас ответственность солидарная, поэтому, дабы банк не осуществил взыскание на залог, платежи нужно вносить регулярно, не обращая внимания на решение суда.

Ольга, здравствуйте.

Бракоразводный процесс предполагает, как правило, 4 темы.

1. Непосредственно само по себе расторжение брака;

2. Раздел имущества;

3. Определение места жительства  несовершеннолетних детей, порядок общения с ними отдельно проживающего родителя;

4. Алименты.

Требования могут быть в рамках одного дела о расторжении, либо рассматриваться разными исками.

Каждый из вопросов является довольно-таки объемным. Информации общего характера по всему полно в бесплатном доступе в сети. Вам стоит конкретизировать свои вопросы, составить их перечень.

Исходя из указанного

Общая ипотека, двое детей. Ипотека еще на стадии строительства. 

Ипотечный кредит продолжает оплачиваться в том же порядке, как это предусмотрено кредитным договором. Права требования к застройщику делятся, по общему правилу, в равных долях.

По детям информации очень мало, нет даже возраста.

Вас нужно опрашивать по обстоятельствам, понимать, что конкретно Вас интересует, только после этого можно сложить какое-либо более менее цельное представление по ситуации с алгоритмом действий.

Если интересует комплексная консультация с разъяснениями по нюансам, она возможна индивидуально в чате.

С уважением