Я хочу оформить покупку квартиры на свое имя, но мне нужно срочно уехать, могу ли я оформить доверенность на имя моей дочери на подписание необходимых документов от моего имени?
Здравствуйте Галина
Да, можно оформить доверенность на имя дочери, но с учётом некоторых нюансов.
Доверенность от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет выдаётся его законным представителем. Доверенность от имени несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет выдаётся им самим с согласия законного представителя.
В установленных законом случаях доверенность на заключение договора купли-продажи недвижимости должна быть нотариально удостоверена. Это связано с тем, что переход права собственности в таком случае подлежит государственной регистрации.
Кроме того, если полномочия доверенности носят имущественный характер и могут повлечь уменьшение имущества несовершеннолетнего, может потребоваться предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Органы опеки следят, чтобы при сделках не ухудшались жилищные условия детей. Разрешение выдаётся после оценки условий проживания ребёнка в сравнении их с состоянием жилья, предлагаемого несовершеннолетнему взамен.
С уважением юрист Андрей Макаров.
Здравствуйте.
могу ли я оформить доверенность на имя моей дочери на подписание необходимых документов от моего имени?
Да, доверенность должна быть нотариальная (на покупку).
Статья 185.1. Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Если Вы берете кредит на покупку (ипотеку), то удостоверьтесь, что банк разрешит подписывать кредитный договор по доверенности (часто он против).
Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов напишите мне в чат (услуги в чате оказываются на платной основе).
Если Вам помог мой ответ, Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
