8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В приобретаемой квартире прописана бабушка с правом пожизненного пользования

Здравствуйте. Планирую купить в квартиру, в которой помимо собственников прописана бабушка 83 лет, которая в свое время отказалась от приватизации в пользу дочери тем самым получив право пользования квартирой (собственники - это дочь бабушки и ее совершеннолетние дети). До сделки собственники выписать бабушку отказываются , ссылаясь на разные причины, в том числе что некуда прописывать. Отвергают даже вариант, чтобы выписать ее и сразу сделать временную прописку по этому же адресу. Но они готовы предоставить любые нотариальные заявления как от собственника (дочери) так и от бабушки и прописать в договоре любые пункты на этот счет. Как мне себя обезопасить (какие документы запросить или пункты в договоре), чтобы потом не остаться с проживающей в квартире бабушкой? В покупке данной квартиры заинтересована. К тому же уже внесен задаток, т.к. они утверждали что по бабушке есть все нотариальные документы, по факту оказалось что их нет. Задаток возвращать отказываются.

Показать полностью
, Вероника, г. Уфа
Андрей Буров
Андрей Буров
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, лицо которое в свое время отказалось от участия в приватизации автоматически приобретает пожизненное право пользования квартирой и никакой суд ее не выселит, прописка в договоре пункта об обязанности бабушки сняться с рег учета после перехода права собственности будет ничтожна, так что договор сразу исключаем. Таким образом либо бабушка сама снимется с регистрационного учета либо так и продолжит пожизненно пользоваться данной квартирой.

0
0
0
0
Яна Гостеева
Яна Гостеева
Юрист, г. Москва

Уважаемая Вероника.

Суд не вправе снять бабушку с регистрационного учета в данной квартире. Только если она сама добровольно сделает это.

Вам нужно в договоре прописать, в течении какого времени после совершения сделки купли-продажи, собственники, включая бабушку снимутся с регистрации из данной квартиры.

Если срок будет нарушен, тогда можно будет подать в суд на основании нарушения условий договора и тогда её выпишут.

С уважением!

0
0
0
0
Олег Насонов
Олег Насонов
Адвокат, г. Борисоглебск

Хотел бы добавить, даже если бабушка добровольно «выпишется» (снимется с регистрационного учёта по месту жительства) из данной квартиры, пожизненное право пользования квартирой у неё всё равно сохранится, и ничто не помешает ей через некоторое время обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (с вероятностью 99% такой иск будет удовлетворён; 1% вероятности связан с возможностью правовой некомпетентности суда).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
У мамы явные проблемы с головой, бывают бзики, бабушка всегда следила за квартирой, делала сама ремонты
Проживаю с мамой в квартире моей бабушки, которой уже нет, и со своим ребенком. У мамы явные проблемы с головой ,бывают бзики, бабушка всегда следила за квартирой, делала сама ремонты, покупала всю домашнюю утварь, когда ее не стало, маму некому тормозить ,мать может прятать общие наши кастрюли, какие то вещи, воровать цепочки и украшения, квартира не приватизированная, но я работаю график 2*2 и моя мама пока я на работе сидит с ребенком, я пока определяю его в детский сад. Как в конфликтных ситуациях можно бороться с матерью, как делить общее имущество и что бы мама не трогала вещи
, вопрос №4718300, Кристина, г. Москва
Семейное право
У дедушки была: - дачный участок (другой, не тот на котором дом) - квартира (в которой прописаны бабушка, моя
Добрый день, меня интересует вопрос как поступить правильно и не наделать лишних ошибок. 2025 год, У меня есть бабушка, которая хотела написать на меня (внучку) дарственную на дачный дом и участок, на котором стоит дом. Когда мы обратились к нотариусу, она увидела, что дачный дом был приватизирован в 2013 году и оформлен на бабушку. А в 2017 году умер мой дедушка, и получается в 2013 году во время приватизации дом и участок стал совместно нажитым имуществом. Мы живем в Крыму (в 2013 году это была Украина, сейчас уже документы РФ) (Первый) Нотариус отправила нас «выделять супружескую долю» к тому (второму) нотариусу у которого открыто наследственное дело. В 2017 году после смерти дедушки бабушка обратилась к нотариусу для вступления в наследство. У дедушки была: - дачный участок (другой, не тот на котором дом) - квартира (в которой прописаны бабушка, моя мама, я и дедушка) В момент вступления в наследство бабушка решила отказаться от него в пользу моей мамы (в пользу своей дочери) Мама (дочь бабушки) вступила в наследство - дачного участка - квартиры А про дом и участок, который был оформлен на бабушку, приватизирован в 2013 году все благополучно забыли. И нотариус не сказала о том, что половина имущества, которое принадлежало бабушке - также принадлежало и ее супругу, и там тоже есть часть которую надо передать теперь дочери. И вот сейчас в 2025 году танцы с бубном вокруг этих документов останавливаются на том, что нотариус выставляет нам счет в 61 тыс руб за то, чтобы маме выдать свидетельство о вступлении в наследство на участок и дом, а также бабушке выдать свидетельство о праве собственности пережившему супругу на участок и дом. Можно ли как-то доказать, что нотариус вовремя не обозначила необходимость этих действий и из-за этого приходится сейчас платить больше, чем если бы это делали сразу в 2017 году? И как дальше действовать, чтобы дойти до этапа дарения имущества уже мне как внучке. Получается после получения свидетельств моими мамой и бабушкой, каждая из них должна отдельно передарить мне свои 1/2 части? Если честно все очень запутано и из-за незнания я вижу, что нотариус очень сильно на нас давит, что создает негативное ощущение от всего процесса.
, вопрос №4717447, Лариса, г. Москва
Недвижимость
В 90х заключается договор соцнайма квартиры, где ребенок как член семьи отв
Добрый день.. Дано: 1. в 90х заключается договор соцнайма квартиры, где ребенок как член семьи отв. нанимателя получает прописку. 2. в 00 х выросший ребенок приобретает квартиру в другом городе и становится собственником. 3. 10 х идет перезаключение договора соц.найма с основным нанимателем (смена собственника). 4. в 20 х молодой человек выписывается из квартиры соц.найма и постоянно прописывается в свою (п.2) Внимание вопрос: 1. Мог ли быть в принципе перезаключен договор соцнайма (п.3) при условии что на момент перезаключения у молодого человека была недвижимость в собственности. 2. Если п. 1 - положительно, может ли молодой человек выписываться из квартиры которая принадлежит ему на правах собственности и прописаться в квартиру, предоставленную по договору соц. найма без согласия всех нанимателей, но с подтверждением ведения хозяйственной деятельности и пребывания. 3. Если п. 2 положительно - может ли он в последствии принимать участие в приватизации квартиры.
, вопрос №4717171, Александр, г. Москва
Жилищное право
Свекровь является собственницей квартиры только она, в этой квартире прописан был ее сын - мой муж он же отец
Свекровь является собственницей квартиры только она, в этой квартире прописан был ее сын - мой муж он же отец наших детей прописал их в эту квартиру при рождении мы развелись и я с детьми жили на 2города муж умирает и свекровь выписывает несовершенно летних детей по суду из квартиры это законно имеет ли она право их выписать ?
, вопрос №4716865, Наталья, г. Москва
Наследство
Если сестры были замужем во время приватизации, то мужьям положено что-то?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие риски при покупки приватизированной квартиры. Собираемся купить квартиру, у нее 3 собственника по 1/3 доли на маму пенсионерку и двух сестер. Они приватизировали квартиру 5 лет назад. И у нас несколько вопросов: 1. Уточнить где отец. Если мать с отцом развелись до приватизации, то он сможет на что-то претендовать? А если отец умер до приватизации, то будут его наследники на что-то претендовать? 2. Так же у этих сестер есть по одному ребенку, но у детей нет доли. Насколько это важно. Нужно ли уточнить, когда родились дети (по внешнему виду детям около 5 лет), ДО или ПОСЛЕ приватизации? Если родились до приватизации, то почему им не выделили доли? Могли ли они выписать детей до приватизации, сделать приватизацию, а затем прописать их снова? Дети в таком случае смогут претендовать на право пожизненного проживания? А если родились после приватизации, то смогут на что-то претендовать? 3. Если сестры были замужем во время приватизации, то мужьям положено что-то? 4. Так же известно, что семья хочет продать эту квартиру и купить другую только на 1 собственника (на маму скорее всего), какие в данном случае есть риски? Спасибо.
, вопрос №4716038, Елена Ивановна, г. Москва
Дата обновления страницы 18.05.2014