Дарственная на жилплощадь
Добрый день подскажите пожалуйста, у меня вопрос по переходу права на жильё. В квартире 3 собственника муж и жена (в разводе) общий ребенок(совершеннолетний). Жена и ребенок в квартире не проживают, после суда закреплена комната с правом пользования общей собственностью. Муж в плохом состоянии (здоровье), в здравом уме и т.д.. Вопрос в том если он напишет завещание на стороннего человека, после его смерти дочь имеет право подать в суд и оспорить завещание т.к. она единственный наследник. И может ли посторонний человек по той дарственной занимать площадь сразу после смерти мужа. Заранее благодарю за ответ.