Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли коллективно отключить соседа от водопроводной линии в СНТ?
Добрый день!
На даче мы соседями много лет назад прокладывали водопроводную трубу на своей линии за общий счет.
Счет за воду приходит на имя СНТ с разбивкой по линиям, за каждую линию отвечает конкретный человек (ФИО которого указы в платежке от водоканала). Этот человек собирает данные по счетчикам на каждом участке и деньги. То есть, у домов нет своего лицевого счета на воду, он один общий на линию.
Два года назад один из участков на нашей линии был куплен. У нового владельца замечено несоответствие потребляемой воды показаниям счетчика. Недостачи распределяются на всех собственников линии. То есть, имеется один общий счетчик на трубе и собственные счетчики на участках. И сумма личных счетчиков не соответствует показаниям на главном. Что говорит об утечке, либо заниженным показателям на личных счетчиках.
Новый сосед скандальный, говорить с ним ни у кого нет желания. Мы коллективно хотели бы отключить его от нашей водопроводной линии. Что мы можем написать в предупредительном письме? И что обязательно надо в этом письме указать? И вообще, законны ли наши действия? Ведь, труба по факту юридически за этим участком никак не закреплена. Водоканал счет присылает на имя СНТ и ФИО другого человека.
+ на этом участке нет ни канализации, ни септика
Мы коллективно хотели бы отключить его от нашей водопроводной линии. Что мы можем написать в предупредительном письме? И что обязательно надо в этом письме указать? И вообще, законны ли наши действия?
Добрый день!
Незаконны будут Ваши действия по отключению нового собственника земельного участка от водоснабжения.
Так, новый собственник приобретал земельный участок при условии наличия водоснабжения, он производил оплату согласно показаниям прибора учета.
По каким основаниям Вы намерены лишить его э водоснабжения? По возникшим подозрениям в том, что он расходует больше воды, чем оплачивает? Даже если это и так, то это не основание отрезать водоснабжение, а основание взыскания в судебном порядке убытков при доказанности причинених их именно данным гражданином.
А вот он может обратиться в суд с иском об обязании восстановить ему водоснабжение.
Так, согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Далее продолжу.
Здравствуйте!
Приборы учета вынесены за пределы участка. Просто этот хозяин сливает воду в бочки тонкой струйкой, в этом случае водомер не фиксирует изменений. А потом при сверке с общим счетчиком у нас расхождения, за которые платят все. А этот собственник ещё и членские взносы не платит с момента покупки участка. Поэтому, такая наглость никого не устраивает.
В таком случае нужно обращаться в полицию. Пусть проводят проверку. Если размер убытков крупный, то это уже уголовная составляющая.
УК РФ Статья 165. Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием
Прокурор разъясняет
В каком случае наступает уголовная ответственность за преступление, предусмотренное ст.165 УК РФ?
https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_73/activity/legal-education/explain?item=33402851
Владелец участка сливал воду в обход счётчика, из-за чего другие члены СНТ переплачивают. Тут есть признаки, если размер крупный. Если не крупный, то это административная составляющая.
Вычислить соседа могут путем фактической проверки. Если есть фото и видео набора бочек и путем сопоставления показаний всей счетчиков и основного.
А так без доказательств его фактической вины, ничего сделать нельзя фактически, и отключить его не получится.
Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ установлено:
Вот обратится этот ограниченный в водоснабжении новый собственник с иском о восстановлении водоснабжения, которое вы ему отключили, и суд этот иск удовлетворит.
Да ещё и компенсацию морального вреда может взыскать в связи с тем, что Вы неправомерно отключили его от водоснабжения.