С кем останется ребенок

Разведены, в браке двое детей. Квартира, в которой остались проживать мать и дети, оформлена на двух равноправных владельцев (мать и отец). Хотели бы предостеречь друг друга от неприятных ситуаций в будущем и оформить квартиру на детей. Вопрос такой, какой лучше документ оформить, чтобы квартира точно принадлежала детям и не могла быть отсужена будущей супругой или еще кем-либо.

Добрый вечер! Сразу перейду к запросу. Мы с мужчиной 5 лет в гражданском браке, шли долго через процедуру ЭКо к ребенку. Все получилось, материальные затраты на всё процедуры были мои. Ребенку 3 месяца, у отца ребенка проблемы с алкоголем которые конечно же он не признает. Были случаи агрессии в алкогольном опьянении, после протрезвления была угроза отобрать ребенка. Не признает свою вину, всегда в ссорах я виновата так как напоминаю о прошлом, унижаю называю неудачником. С юридической стороны если дойдет дело до суда, с кем будет ребенок? У него есть официальная бумага об отцовстве. Спасибо заранее

Здравствуйте. 1.Родители умерли, остался дом. Наследников 8 ( 7 детей и вторая жена отца) В наследство вступила только жена. В этом доме никто из детей не жил. По истечении такого времени, можно ли вступить в наследство детям, какие документы нужны и куда обратиться. 2. Можно ли чтобы из семерых детей дольщиком был только один, если остальные откажутся в его пользу?