Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеют ли они право на возведение данного забора?
Добрый день. Соседи хотят построить забор глухой высотой около 2 метров возле наших окон. имеют ли они право на возведение данного забора? и на каком расстоянии они могут это делать.
Если ваш сосед строит глухой забор высотой два метра рядом с вашими окнами, это может быть нарушением закона. Важно учитывать нормы расстояний и требования к ограждениям. Вот ключевые моменты:
Тип участка
— СНТ (Садовые товарищества): Согласно СП 53.13330.2019, между участками можно ставить только прозрачные заборы (сетчатые, решетчатые) высотой до 1,5 метров. Глухие ограждения разрешены только по решению общего собрания СНТ и только со стороны улицы.
— ИЖС (Индивидуальная жилая застройка): Правила могут варьироваться в зависимости от местных ПЗЗ (Правил землепользования и застройки). Уточните их в вашем муниципалитете.
— Минимальное расстояние от забора до жилого дома — 3 метра (СП 42.13330.2016 ). Если забор ближе, это может нарушать ваши права на инсоляцию и проветривание.
— Высокий глухой забор возле окон может затенять помещение, что противоречит СанПиН 1.2.3685-21 (требования к естественному освещению).
В большинстве регионов РФ между участками разрешены глухие заборы высотой до 0,7–1,75 метров(зависит от ПЗЗ). Забор высотой 2 метра возможен только со стороны улицы или при согласовании с соседями.
-Проверьте ПЗЗ вашего муниципалитета на сайте местной администрации.
-Обратитесь в Росреестр или МФЦ, чтобы уточнить границы участка и правила застройки.
— Если нормы нарушены, подайте жалобу в местную администрацию. В случае спора потребуется обращение в суд.
Даже если расстояние от забора до вашего дома составляет 3 метра, его высота и непрозрачность могут быть оспорены, если эти факторы нарушают ваши права (например, на достаточное освещение). Судебная практика часто вынуждает снижать высоту забора или делать его прозрачным.