Как обязать арендодателя установить пожарную сигнализацию в арендуемом помещении?

Question

Заключили договор аренды помещения, мне необходимо получить лицензию на дополнительное детское образование. В здании нет пожарной сигнализации, после ремонтных работ еще не установили. Арендатор отказывается устанавливать пожарную сигнализацию. Помещение брала через агента и 100 оплаты комиссии за сделку, при осмотре помещения агент сказал что сигнализация будет. В договоре написано что арендадатель обязуется предоставить помещение отвечающего требованиям для ведения деятельности арендатора. Как обязать собственника сделать сигнализацию?

Анастасия Калашникова · Answer

Римма, добрый день! Направьте в адрес собственника требование об установлении пожарной сигнализации, с отсылкой на пункты договора.

Николай Ткач · Answer

Внимательно перечитайте пункт о предоставлении помещения. Если там прямо указано, что арендодатель обязан обеспечить соответствие помещения требованиям для вашей деятельности (а детское образование точно требует пожарной сигнализации).Направьте письменную претензию. Составьте официальное заявление арендодателю: Укажите пункт договора Приведите требования закона (ст. 384 ГК РФ об обязанностях арендодателя) Дайте разумный срок на устранение (обычно 30 дней) Угрожайте расторжением договора и возмещением убытков. Подайте жалобу в: МЧС (проверят пожарную безопасность) Роспотребнадзор (для детских учреждений) Прокуратуру (если другие органы бездействуют) Поскольку агент вас дезинформировал: Требуйте от агентства компенсации Подайте жалобу в Росреестр (они контролируют риелторов) Собирайте все документы и переписку. Если будет суд, это пригодится. Можно начать с простого: «Уважаемый [Арендодатель], согласно п. X нашего договора… Прошу в 10-дневный срок предоставить план установки сигнализации...»

Бесплатная консультация юриста

Как обязать арендодателя установить пожарную сигнализацию в арендуемом помещении?

У вас похожая ситуация?