Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продавец предлагает в ДКП указать сумму в 1млн, при реальной сумме 2, 3млн, и оформить расписку на передачу
Хочу приобрести дачный дом с участком на территории СНТ. Продавец стала собственником после смерти мужа в 2023 году. Продавец предлагает в ДКП указать сумму в 1млн, при реальной сумме 2,3млн, и оформить расписку на передачу остальной суммы, потому что недвижимость во владении всего 2 года, и нужно будет выплачивать достаточно крупный налог. Какие риски будут у меня, как у покупателя, при покупке недвижимости по заниженной стоимости?
Добрый вечер!
Рисков очень много, начиная с того что сам продавец сможет с Вас взыскать разницу между суммой в договоре и фактически переданными деньгами и заканчивая тем что продавец может уйти в процедуру банкротства и сделку вообще оспорят и останетесь вы без денег и без участка с домом .
Эти риски можно избежать , если проводить сделку с помощью юриста, только именно ЮРИСТА а НЕ РИЕЛТОРА.
Юрист составит грамотный договор купли-продажи и дополнительный договор для предотвращения рисков в будущем.
Стоимость составления договоров к сделке составит примерно 15-20 тысяч рублей, в зависимости от стоимости услуги специалиста которого вы выберете .
А вообще есть такие услуги как «Сделка под ключ», там стоимость от 30 тысяч рублей, но юрист контролирует всю сделку от начала и до конца, учитывает все риски и дает консультации , как минимум один раз в жизни стоит на это потратиться, что бю приобрести базовые знания по проведению таких сделок .
Решайте сами, я бы не рекомендовал экономить на услуге, по крайней мере за составление договоров точно стоит заплатить, а вот по поводу услуги «Сделка под ключ », тут решайте сами.
С уважением, Евгений Игоревич !