Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас я в разводе и хочу свою долю подарить дочери, но нотариусы не совершают дарение без согласия бывшего супруга
Я имею долю 1/3 в 2 х комнатной квартире. Квартира приобретена в браке и оформлена по долям. Сейчас я в разводе и хочу свою долю подарить дочери, но нотариусы не совершают дарение без согласия бывшего супруга. Как быть?
Здравствуйте, Виктория!
Правовая основа:
После расторжения брака совместная собственность прекращается (статья 34 Семейного кодекса РФ);
Если доли в квартире выделены (то есть квартира оформлена в долевую собственность с указанием долей в праве),
то каждый владелец распоряжается своей долей самостоятельно (статья 246 Гражданского кодекса РФ).
Следовательно:
Согласие бывшего супруга НЕ требуется, если у вас уже выделена доля в праве собственности официально;
Вы имеете право подарить свою долю дочери по своему усмотрению.
Почему нотариусы отказывают?
Возможные причины:
Нотариус путает понятия «совместная собственность» и «долевая собственность»;
Нотариус опасается риска притязаний бывшего супруга и хочет «перестраховаться».
Но юридически:
Если доля выделена и у вас есть отдельное свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на 1/3 доли,
вы имеете полное право распорядиться этой долей без чьего-либо согласия.
Что делать:
Возьмите актуальную выписку из ЕГРН на квартиру.
Она должна подтверждать, что вы владеете 1/3 доли на праве собственности.
С этой выпиской обратитесь к другому нотариусу.
И поясните, что распоряжаетесь уже выделенной долей, а не совместной собственностью.
Если нотариусы продолжают отказывать без законных оснований — можно подать жалобу в нотариальную палату региона.
5. Исключение:
Если вдруг доли в квартире не были выделены официально,
и квартира всё ещё считается совместной собственностью,
тогда действительно потребуется:
Либо нотариальное соглашение о разделе имущества;
Либо решение суда о разделе имущества и выделении доли.
Резюме:
Если доля 1/3 официально оформлена на вас — согласие бывшего супруга не требуется.
Вам нужно только оформить дарение через нотариуса с подтверждением ваших прав.