8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне добиться от них меньший срок выплат?

Здравствуйте, что делать если я не согласна с сроком выплат компенсации от жко? В том году у нас протекла крыша и затопила комнаты, независимая экспертиза насчитала 200 тыс. Жко разделила эту сумму на 11 месяцев. Как мне добиться от них меньший срок выплат?

, Евгения, г. Братск
Юлия Александрычева
Юлия Александрычева
Юрист, г. Москва

Евгения, здравствуйте.
Если Вы не согласны с установленным сроком выплат компенсации, который предложила управляющая компания (ЖКО), Вы вправе требовать изменения условий компенсации, в том числе — добиваться единовременного или более быстрого возмещения ущерба. Разберём, как это сделать законно и результативно.

1. Основания для Ваших требований:
Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме и безотлагательно, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон.
ЖКО как балансосодержатель крыши несёт ответственность за надлежащее содержание общего имущества (статья 161 и 162 Жилищного кодекса РФ).
Разделение выплаты на 11 месяцев может считаться необоснованной отсрочкой исполнения обязательств, особенно если у Вас есть подтверждённый независимой экспертизой размер ущерба.

2. Ваши действия:

Шаг 1: Направьте в адрес ЖКО письменную претензию с требованием:

пересмотреть график выплаты ущерба,
обосновать правомерность рассрочки,
предложить разумный срок (например, не более 3 месяцев или единовременно).
В претензии укажите:

обстоятельства причинения вреда;
сумму, подтверждённую экспертизой;
отсутствие оснований для затягивания выплат.
Потребуйте письменного ответа в срок, установленный Законом о защите прав потребителей — 10 дней (статья 22 Закона № 2300-1 от 07.02.1992 г.).
Шаг 2: Обратитесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор
Если ответа нет или он неудовлетворителен, подайте жалобы в:

Государственную жилищную инспекцию по Вашему региону,
Роспотребнадзор (по факту нарушения сроков и условий компенсации ущерба).
Шаг 3: Подача иска в суд
Если ЖКО не выплатит компенсацию в разумный срок, Вы вправе обратиться в суд:

с требованием о взыскании полной суммы ущерба (согласно статье 15 и 1064 ГК РФ);
пени за просрочку по статье 395 ГК РФ (за пользование чужими денежными средствами);
неустойку и моральный вред по Закону о защите прав потребителей.
Суд, как правило, встаёт на сторону потребителя, особенно если есть независимая экспертиза и документальное подтверждение ущерба.

1
0
1
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Братск
Большое вам спасибо!!!
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита в течении 14 дней
возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита. Здравствуйте,пригласили на бесплатный мастеркласс рисования, после чего предложили оформить абонемент(кредит) в размере 108.000р с выплатами 18300р/в месяц на полгода. На что я ответила отказом. Тогда мне предложили сделать "скидку" и взять кредит в размере 97000т.р в рассрочку на 12 мес. с ежемесячными выплатами 9000т.р. что так же меня не устроило по ряду причин: график посещения, недоверие к школе что торгует таким способом, не готовность,не желание учится именно в этой школе и самое главное тем что это КРЕДИТ. Так же я поинтересовалась что же бывает с теми кто берет такой аховый кредит, мне сказали что им все возмещают и они ничего не теряют. Я сказала что живу по средствам кредиты не брала и меня это не интересует, я готова платить 9тр/на 4 мес., но из СВОИХ средств , а не из кредита, но ответ я школе дать не могу т.к. я безработная и может быть устроюсь на работу в течении 3 недель. Менеджер сообщила мне что они продают абонементы отказавшихся и я могу так оформиться, что меня устроило т.к. мне не надо брать кредиты.ну конечно,меня уговаривали. так же менеджер радостно сообщила,что ходить я буду через три недели, а договор я должна заключить СЕЙЧАС. При подписании договора я еще раз переспросила про оплату в течении 4-5м/9т.р. мне сказали что они не расторгают договоров а их перепродают и все в порядке. но на бумаге я подписала кредит на 97тр- и конечно обратила внимание на это придя домой. банк деньги школе уже перевел. отзывы я уже увидела,это франшиза основатели которой живут за счет кредитования населения. на третий день я поехала писать заявление на расторжение договора досрочно и возмещение суммы банку в районе 97тр. мне предложили "уладить" дело и оформить у них 21занятие сроком на 2мес,3недели -за 54000р и ежем.выплатами 13500. а банку они вернут якобы остальную сумму,только не с 108тр, а с 97т.р.- при этом менеджер сказала что платить я так же буду в течении 12 месяцев свой кредит. договор мне предложили оформить не досрочный по закону в течении 14 дней, а тот по которому они высчитывают проценты когда 14 дней УЖЕ ПРОХОДИТ И КРЕДИТ ОФИЦИАЛЬНО ЧИСЛИТСЯ ЗА ЧЕЛОВЕКОМ. при этом заявление без печатей и не подписано по их форме. судя по отзывам меня сейчас пытаются обмануть второй раз , они будут затягивать ответ и сроки выплат посчитают по своему. Сегодня 5 день из 14. Мои дальнейшие действия?
, вопрос №4775618, Ася Я, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?) 2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность. До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом. На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял . Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
, вопрос №4775431, Виктория, г. Москва
Земельное право
Каким образом нам добиться установления обременения на эту дорогу на предмет обеспечения нам беспрепятственного и бесплатного проезда к своей частной собственности?
Наше СНТ находится в окружении других СНТ, одно из которых оформило единственную ведущую к нам дорогу в частную собственность. Теперь на этой дороге пытаются установить шлагбаум и брать с нас плату за проезд и содержание этой дороги. Каким образом нам добиться установления обременения на эту дорогу на предмет обеспечения нам беспрепятственного и бесплатного проезда к своей частной собственности?
, вопрос №4774752, Клиент, г. Москва
Пенсии и пособия
Могу я иным способ добиться получения пособия без уреза ния и без подачи на алименты?
Мне урезали детские пособие на двоих несовершеннолетних детей, требуя подать на алименты. С супругом мы находимся на стадии развода , а сам супруг находится в местах лишения свободы. В случае подачи на алименты , его отправят на работу. Условия труда для заключенных оставляет желать лучшего. Мне бы не хотелось так поступать с отцом своих детей, но без пособий мне сложно содержать своих детей. Могу я иным способ добиться получения пособия без уреза ния и без подачи на алименты ?
, вопрос №4774510, Лиля, г. Махачкала
Дата обновления страницы 30.04.2025