Купила частный дом а подъезда к нему нет так как с одной стороны забор соседа и у меня только тропа к дома

Ольга, добрый день!
Если вы купили частный дом, но к нему нет официального подъезда, а доступ ограничен только тропой и забором соседа, это может создать серьезные проблемы с правом пользования и эксплуатацией недвижимости. В таком случае можно оформить право сервитута — законного права прохода и проезда через соседний участок. Для этого нужно обратиться к соседу с предложением заключить соглашение о сервитуте, либо, при отказе, обратиться в суд для установления сервитута в принудительном порядке. Это позволит легально обеспечить доступ к вашему дому и избежать конфликтов в будущем. 

Добрый день.

В праве сервитута земельного участка соседа для проезда по нему — Вам откажут, потому что у Вас есть доступ к дому через тропу вдоль забора соседа.

Если Вам нужен доступ строительной техники на участок и сосед откажет в проезде через свой, можете попробовать обеспечить доступ через суд, но это потребуется делать для каждого отдельного приезда техники и каждый раз в суде доказывать, что техника Вам жизненно необходима.

Полагаю, при покупке участка Вы эту проблему видели и учитывали при переговорах с продавцом о цене участка и дома.