Могу ли я сделать запрет на продажу дочкиной доли в этом помещении?

У меня с дочкой есть в собственности нежилое помещение на 1 этажа в Санкт-Петербурге площадью 80 кв. метров. Мне принадлежит 3/4 доли, моей дочке 1/4 доли. Моя дочка хочет продать свою долю посторонним лицам, так как у меня нет денег на выкуп этой доли. Разделить помещение в соотношении 3 части мне, и одна часть моей дочери невозможна, так как в помещении есть только один вход и один санузел. Перепланировка помещения для раздела собственности будет невероятно затратной с последующими согласованиями и ни у кого из строн нет для этого денег. В настоящее время часть помещения (45 кв. метров) используется под жильё для моей дочери с двумя детьми, но она при этом не хочет платить коммунальные платежи. А другая часть 35 кв. метров сдаётся в аренду с делением полученных денег пополам между мной и моей дочерью. И при этом все коммунальные платежи должна платить я, так что ничего от аренды у меня не остаётся.

Могу ли я сделать запрет на продажу дочкиной доли в этом помещении?

В противном случае дочка может продать свою часть нежилого помещения посторонним людям, которые будут меня шантажировать, одним словом это будут мошенники с целью "отжать" у меня оставшиеся 3/4 доли по самой низкой цене. В настоящий момент мне 67 лет, на пенсии - инвалид 2 группы. Денег на уплату коммунальных платежей за всё нежилое помещение у меня не хватает. Поэтому образуется не оплаченная задолженность.

Другими словами мне надо принудить мою дочку оплачивать, хотя бы часть общего помещения согласно имеющимся долям, а также при его использовании. Так как она пользуется 56 % общего помещения сама, плюс ещё получает арендную плату с 22 % этого помещения. Фактически использует 56 + 22 = 78 % общего нежилого помещения. Но у дочки то же нет денег, чтобы погасить образовавшуюся задолженность при наличии грудного ребёнка. Я против продажи этого помещения, так как сейчас его можно продать слишком дёшево, при недоступной ипотеки из-за высокой процентной ставки. Нежилое помещение находится во дворе-колодце в центре СПб с затруднённым входом через закрытую арку. Поэтому в коомерческом плане это помещение мало ликвидно. Арендатор платит немного денег, фактически на покрытие текущих коммунальных платежей, плюс остаётся ещё от 5.000 до 12.000 рублей в зависимости от сезона с разницей на оплату отопления.

Продавать помещение невыгодно ещё и по тому, что на него было потрачено очень много денег с установкой дорогих дерево-алюминиевых окон, оборудованием тёплых электических полов и установкой немецкой кухни со встроенной техникой в 2005 - 2014 годах. Другими словами все эти затраты не будут учтены при продаже и вывести всё это из данного помещения будет некуда.