Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, я развелся в 2019 году, но в браке был куплен участок земли, в 2019 мы развелись, 2024 году я построил на
Добрый день , я развелся в 2019 году , но в браке был куплен участок земли , в 2019 мы развелись, 2024 году я построил на этом участке дом и зарегистрировал его тоже в январь 2024 г , решение суда по 1/2 доли земли в декабре 2024 г бывшая супруга не указывала дом в заявлении в суд может ли она отсудить что нибудь от дома? Заранее спасибо
Исходя из вашего вопроса, участок был приобретен в браке, поэтому суд разделил его пополам (по 1/2 каждому). Это означает, что с декабря 2024 года бывшая супруга стала собственником половины доли земли.
Дом был построен после развода (в 2024 году) и зарегистрирован на ответчика. Если строительство велось на личные средства ответчика (не из общего бюджета брака), дом может считаться его единоличной собственностью. Однако, если использовались совместные средства (например, накопления, сделанные в браке), бывшая супруга может оспорить это. Также, если дом возведен на участке, который был разделен судом, но решение вступило в силу позже (декабрь 2024), возможны нюансы. Нужно уточнить, на каком основании ответчик начал строительство до окончательного раздела земли.
Бывшая супруга не упоминала дом в суде при разделе земли. Если дом не был предметом спора, формально она не может требовать его долю в рамках уже завершенного дела. Однако она может подать новый иск, если докажет, что дом построен с использованием общих средств брака, строительство началось до развода (но завершилось после), или действия ответчика ухудшили ее долю в земле (например, дом занимает значительную часть участка, ограничивая ее использование), но это иной предмет иска..
Если дом расположен на участке, часть которого принадлежит бывшей супруге, она может требовать компенсацию за использование ее доли земли под постройкой (ст. 301 ГК РФ). Также она может потребовать выдел доли в натуре, если это возможно (например, через суд она может потребовать продажи дома или выплаты стоимости ее части земли с учетом построек).
По общему правилу срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Однако, если бывшая супруга узнала о существовании дома уже после раздела земли, срок может начаться с момента, когда она узнала о нарушении своих прав.
Если бывшая жена подаст иск, ответчик должен заявить, что дом — его личная собственность. Он был построен после развода. Также он должен настаивать на проведении строительно-технической экспертизы. Это поможет установить точные даты и источники финансирования.