Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как же так, если она щакноная супруга втупила в наследство
Родителями в браке была приватизирована квартира в 2005, были выделены доли по 1/2 на отца и 1/2 на меня-дочь.
В апреле 2024г отец умирает и мать по закону наследует его 1/2 доли.
На момент 2025года мы с мамой являемся собсвениками по 1/2 от квартиры. Решили ее прадать и нам сказали, что до истечения 3лет продажа матерью своей доли бцдет облагаться немаленьким налогом. Что это общее имущество и в правах она только год. Как же так, если она щакноная супруга втупила в наследство. Почему она должна платить?
При продаже унаследованного имущества важно учитывать особенности налогообложения и совместной собственности супругов. Срок владения для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 3 года, начиная с дня смерти наследодателя. Однако если имущество было приобретено в браке, срок владения наследуемой долей может исчисляться с момента первоначального оформления права собственности.
Если квартира была приватизирована в браке и считалась совместной собственностью, мать может воспользоваться этим исключением. Для подтверждения потребуются договор приватизации и свидетельство о браке. Если исключение не применяется, срок владения материнской долей начинается с даты смерти отца, и налог придется платить.
При сроке владения менее 3 лет мать может снизить налоговую базу, используя налоговый вычет в 1 млн рублей или уменьшив доход на расходы наследодателя. Например, если квартира продана за 5 млн рублей, налог можно уменьшить, вычитая из суммы продажи 1 млн рублей или затраты отца на приватизацию.
Если доли продаются отдельно, мать и дочь могут применить вычет в 1 млн рублей к каждой своей доле. При продаже всей квартиры вычет делится между собственниками пропорционально их долям.
1
0
1
0
Светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург
Благодарю за ответ. Приватизировалась в браке. «Общая долевая собственность. Договор передачи кв собственность на основании закона рф о приватизации жил фонда. Затем были выделены доли в договоре. До приватизации проживали в этой кв и после-прописались. Куда нужно подавать договор и свидетельство о браке для подтверждения „исключения“?
Если долю продали до истечения трех лет, мать должна подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 года и уплатить налог до 15 июля 2026 года.
Даже если налога нет (например, из-за вычета), декларацию все равно нужно подать. Туда же подаются документы подтверждающие «исключения».
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Приобрели половину дома (так называемый таунхаус) в доле 50х50 с супругой не браке (брак нами не был зарегистрирован. Родилась дочь и проживал пасынок, все мы не прописаны на этой жилплощади.
Мной произведён ремонт в доме, в частности уложен кафель на первом этаже и в санузлах на первом и втором этаже. Там же установлены другие средства для пользования: раковина, мойка, краны и т. д. В котельной и лоджии ремонта не было. Однако супруга утверждает, что там она с матерью "что-то" ремонтировала, в частности заливала бетон и ложила кафель, будучи беременная. В итоге лопнул фундамент под этими помещениями и есть угроза их обвала. Сегодня она же пытается продать свою долю, но про эти и другие проблемы ничего не хочет знать, в том числе покупателю не сообщает. Например: при замене проводки в доме, подрядчиком, нанятым ими же (по факту просто хороший знакомый), был обрезан кабель в баню - в итоге баня не используется. Мной же проводились многие работы - стяжка, плитка, штукатурка стен, частично крупная мебель, входня дверь, розетки, светильники, обои - все работы проведены как на мои деньги, так и на мои материалы (приобретенные мной). Кроме этого, ведётся вопрос о порядке общения с ребёнком (моим ребёнком, которого мать не даёт мне встречаться и ставит препятствия, вплоть до запрета общения с пасынком), где одним из аспектов, выдвинутых супругой - жилищный вопрос. Опека с её слов мне об этом сообщила - ваш вопрос (по поводу ребенка) неотрывно связан с жилищным вопросом. НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую недвижимость (квартиру), где прописаны дети - наши дети (от пасынка не отказываюсь). Она проживает у матери в частном доме, у меня же недвижимость единственная (доля в этом таунхаусе), препятствий в продаже её доли я не делаю. С её стороны коммуналка не оплачивается, со дня покупки все эти расходы плачу сам, но не уверен в этом вопросе - плачу через сайты, по платёжка, которые приходят в личном кабинете. Алименты на своего ребёнка я готов платить. Ещё один момент - негативное влияние и отношение ко мне со стороны "тещи", которое я не могу доказать. Два раза предлагали мне отказаться от ребёнка, также без доказательств. У меня из родственников только больной диабетом отец.
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, у нас по адресу прописан сын и двое его детей, т.е. внуки, имеют ли они(внуки) какую то долю наследства, у нас ещё есть дочь, которая имеет своё жильё и так же у неё есть сын наш внук, которые прописаны на своей квартире?
Здравствуйте!
Была в официальном браке с военнослужащим, он был участником сво.
Во время службы там он получал ранения.
В дальнейшем мы развелись.
У нас двое несовершеннолетних детей.
Перед разводом он оставил деньги, полученные за ранения на покупку жилья детям, подтвердив это видеозаписью.
30 мая произошло расторжение брака и 30 мая я приобрела квартиру, оформила её на себя и прописала туда детей.
Сумма в районе 500т осталась после покупки квартиры.
Он приобрел после развода квартиру и машину, оформил на себя.
Бывший супруг недавно погиб на сво.
Его родители угрожают мне и детям расправой, если дети вступят в наследство на его квартиру и машину.
Так же его родители угрожают судом. указывая на то, что квартира, которую я купила 30 мая (в день расторжения брака), уйдет в наследство и она будет делиться между его родителями и моими детьми. Так же они аргументируют это тем, что я не работала в браке с мужем , а деньги эти были получены за его ранения.
Имеют ли его родители право на эту квартиру?
Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине?
Звонила нотариусу-они сказали, что не ищут адреса, я должна это предоставить сама
Добрый день, владею квартирой, дочь ( 12 лет ) прописана в ней, с ее матерью в разводе, дочь проживает с ней,каким образом выписать ребенка, если бывшая супруга против.
Здравствуйте!
Вводная: супруги, неработающие пенсионеры, в браке приобрели 4 квартиры (2 квартиры в собственности у супруга и 2 у супруги). При жизни написали раздельные (не совместное) завещания наследникам, разница в завещании — только ФИО и паспортные данные.
Объекты наследования в обоих завещаниях одинаковые (4 квартиры). Наследники по завещанию: двое совершеннолетних детей, у каждого из этих детей - по ребёнку (один несовершеннолетний, 9 лет). Каждому из них завещается квартира. 4 квартиры — 4 наследника (2 детей, 2 внуков) Ситуация: умирает супруг. Теперь всем наследникам необходимо вступать в наследство.
Вопросы:
1) если совершеннолетние наследники, отказываются от наследства, в пользу супруги умершего (матери), по предварительной договорённости в обмен на дарение/завещание каждому из отказавшихся наследников, квартиры целиком, ранее указанные в завещании, но при этом случается смерть основного наследника (матери), как тогда будет происходить деление наследства? Я правильно понимаю, что несмотря на завещание - если наследник по завещанию откажется от доли, это уже никак не переиграть?
2) как происходит написание отказов от наследства? Может ли неблагонадёжный наследник, несмотря на предварительную договорённость, изменить свою позицию, и вместо отказа - вступить в наследство?
3) сколько по времени (примерно) занимает вышеописанная ситуация (от отказа в чью-либо пользу до оформления завещания/дарения квартиры), что для этого необходимо?
Приватизировалась в браке.
«Общая долевая собственность. Договор передачи кв собственность на основании закона рф о приватизации жил фонда.
Затем были выделены доли в договоре.
До приватизации проживали в этой кв и после-прописались.
Куда нужно подавать договор и свидетельство о браке для подтверждения „исключения“?
Если долю продали до истечения трех лет, мать должна подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 года и уплатить налог до 15 июля 2026 года.
Даже если налога нет (например, из-за вычета), декларацию все равно нужно подать. Туда же подаются документы подтверждающие «исключения».