В нашем многоквартирном доме( квартиры все покупные) обсуждают вопрос установки шлагбаума

Вопрос о распределении расходов на установку и обслуживание шлагбаума в многоквартирном доме является актуальным и может вызывать споры среди жильцов. В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение о таких расходах принимается на общем собрании собственников жилья.

Согласно Жилищному кодексу РФ, расходы на содержание общедомового имущества распределяются пропорционально долям в праве общей собственности на это имущество, что обычно соответствует площади квартиры. Это означает, что если шлагбаум является частью общедомового имущества, то расходы на его установку и обслуживание могут распределяться пропорционально площади квартир.

Тем не менее, конкретное распределение расходов может быть определено решением общего собрания собственников. Если большинство собственников проголосует за иной способ распределения расходов, например, равномерно между всеми квартирами, то это решение будет иметь законную силу.

Важно также учитывать, что для принятия решения об установке шлагбаума требуется согласие определенного количества голосов собственников. Обычно это не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Рекомендуется внимательно ознакомиться с протоколом общего собрания и, при необходимости, проконсультироваться с юристом для получения более точной информации, учитывающей все обстоятельства вашего конкретного случая.

Добрый день. Вопросы об установке шлагбаума, а также об источнике финансирования, оплаты за тех.обслуживание решаются на общем собрании собственников помещений МКД. Существуют разные способы определения расходов по оплате: фиксированные суммы, с учетом кв.м. помещения и т.д. Решения, принятые на таком собрании обязательны к исполнению всеми собственниками, даже если они голосовали против или не голосовали вообще. Вы вправе обратиться к инициатору проведения общего собрания с предложением о распределении оплаты другим образом.