Здравствуйте, при процедуре банкротства, от государства был получен участок (основания во вложении)
Подскажите пожалуйста, процедура банкротства никак ведь не затрагивает данный момент?
Здравствуйте!
Общие положения:
Согласно статье 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”, при процедуре реализации имущества в конкурсную массу включается всё принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.
В пункте 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ установлен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, земельные участки, если они используются с этим жилым домом и прочее.
ВАЖНО:
Детали предоставления участка имеют принципиальное значение! Например, если участок был выделен (предоставлен) как мера социальной поддержки (по закону для многодетных, инвалидов и т.д.), в некоторых случаях региональными законами может быть установлен запрет на взыскание этого участка или на его отчуждение при банкротстве (исключения бывают и на федеральном уровне для некоторых социальных категорий — важно посмотреть ваши основания, которые во вложении).
Процедура банкротства может затронуть участок, если:
Земельный участок находится в собственности должника;
Законодательством не установлен запрет на обращение взыскания на данный участок по вашему основанию.
Процедура банкротства не затронет участок, если:
Земельный участок не был оформлен в собственность (например, только предоставлен в пользование, аренду, пожизненное наследуемое владение — нужно смотреть документы/решение).
Есть специальное федеральное или региональное правило, запрещающее обращение взыскания на этот участок по вашему основанию.
Рекомендация:
Точно изучить документы, на основании которых был получен участок (свидетельство о праве собственности, акт о предоставлении, выписка ЕГРН и т.д.).
Проверить основания передачи участка и действующее федеральное и региональное законодательство о его статусе.
Если есть особые основания (например, как мера соцподдержки), показать документы юристу для анализа возможности применения “иммунитета” от взыскания.
При необходимости запросить у арбитражного управляющего или суда разъяснение по включению/невключению участка в конкурсную массу.
Вывод:
Процедура банкротства потенциально может затронуть полученный от государства земельный участок, если он в собственности и не подпадает под иммунитет, установленный федеральным или региональным законодательством, либо он не является единственным жильём.
